Au cour de la Cité des Princes-Evêques on vend dans un immeuble quasiment neuf (1982) avec ascenseur une PPE d'environ 150 m2 englobant: - un ancien cabinet médical de 100 m2 avec salle d'attente, secrétariat et 3 salles de consultations plus WC - un studio de 25 m2 - un hall d'une surface de 25 m2 , transformable en surface exploitable également .(L'étage pourrait donc facilement héberger deux médecins!) A l'heure actuelle, le studio, fraichement meublé, est loué à Fr. 500.-- par mois. Sans modification de l'étage et prenant comme base un taux d'intérêt hypothécaire de 3 pourcents sur le prix de vente de Fr. 400'000.--, il resterait une charge financière pour l'ancien cabinet de Fr. 500.-- par mois. Certainement une excellente affaire pour un voire deux médecins, des avocats, une fiduciaire, un bureau d'assurance etc. etc. ou un privé qui aimerait transformer le cabinet en un appartement.
Au cour de la Cité des Princes-Evêques on vend dans un immeuble quasiment neuf (1982) avec ascenseur une PPE d'environ 150 m2 englobant: - un ancien cabinet médical de 100 m2 avec salle d'attente, secrétariat et 3 salles de consultations plus WC - un studio de 25 m2 - un hall d'une surface de 25 m2 , transformable en surface exploitable également .(L'étage pourrait donc facilement héberger deux médecins!) A l'heure actuelle, le studio, fraîchement meublé, est loué au prix de Fr. 500.-- par mois. Sans modification de l'étage et prenant comme base un taux d'intérêt hypothécaire de 3 pourcents sur le prix de vente de Fr. 400'000.--, il resterait une charge financière pour l'ancien cabinet de Fr. 500.-- par mois. Certainement une excellente affaire pour un voire deux médecins, des avocats, une fiduciaire, un bureau d'assurance etc. etc. ou un privé qui aimerait transformer le cabinet en un appartement.
Sis au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de 4,5 pièces orienté sud/sud ouest se trouve au cur du village de Crans-près-Céligny. D'une surface de 140 m2, il offre des espaces spacieux et des pièces lumineuses. Quartier tranquille, écoles, commerce et transports publics à proximité. Crans-près-Céligny est à 20 minutes de Genève et une des communes vaudoise au taux fiscal le plus bas. Année de construction : 1987 Surface habitable : 140 m2 Nombre de pièces : 4.5 Charges PPE : CHF 660.- Chauffage : Mazout Balcon : 1 (6 m2) Etage : 1er Cave : 1 Garage : 1 place de parking dans limmeuble Il se compose ainsi : 1 hall d'entrée, 1 cuisine agencée ouverte sur 1 spacieux séjour de 35m2 avec 1 cheminée et accès à 1 balcon, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire et WC, 1 salle de bains avec douche et WC et 1 balcon orienté sud/sud-ouest. Atouts : Possibilité de transformer lappartement en deux (un 3 pièces et un studio). Crans-près-Céligny est à 20 minutes de Genève et une des communes vaudoise au taux fiscal le plus bas. Pour les visites contactez Daniel au 079 910 64 78 ou 022 794 45 30
Les luxueux appartements côtiers de Gulden Stroom (à 20 mètres de la plage !) se situent sur le Boulevard Bankert, la partie la plus animée du boulevard de Vlissingen. Plein de petits restaurants, tous différents les uns des autres, et de petites terrasses animées vous y attendent, le tout, sur fond de plage et la mer ! En 10 minutes à pied par le boulevard, vous rejoindrez le centre de Vlissingen, le parc Bellamy, ses restaurants et son incomparable vie nocturne. En sortant de votre appartement, vous arrivez directement sur une plage surveillée, avec possibilité de louer des chaises longues, douches et cabines. Heureusement que la Zélande affiche le taux densoleillement le plus élevé des Pays-Bas ! attention: Il est possible de réserver une place de parking sur demande (€ 10,- par nuit, sous réserve de disponibilité). De préférence le communiquer avant votre séjour à l' agence Golden Stroom. Rez de chaussée: (living, cuisine(four, combi four/micro-onde, lave-vaisselle ), chambre à coucher(lit 2 personnes), chambre à coucher(lits superposés), salle de bains(douche, 2x lavabo), WC, sèche-linge, lave-linge ) accès Internet(payant, WiFi) Parking SUR DEMANDE 10 euro par jour. http://www.arkadia.com/eurl-t50729/
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 183 m2. L'ensemble dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre sur un terrain de 183 m2. Sauvian est un village situé dans la plaine viticole à 7 km de Béziers et à 6 km des plages. Sa situation privilégiée attire de nombreux Biterrois, et ce charmant village, dont la population a doublé en 25 ans est en passe de devenir la banlieue résidentielle de Béziers. La maison (2 faces) sera bâtie dans le Parc de Font Vives, important lotissement situé en bordure du village et livrée prête à louer avec garantie locative. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d´enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990, garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux, cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D´ UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d´acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t183/
Située dans une zone résidentielle du charmant village Vaudois de Dully, cette très belle propriété contemporaine de 8 pièces offre une vue exceptionnelle sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.\n\nRéputé pour son Auberge et ses rives du lac, Dully est un village viticole connu pour être au bénéfice d'un des taux fiscal communal parmi les plus bas du canton de Vaud (0.50), pour son emplacement idéal et calme à mi-chemin entre Lausanne et Genève et à seulement 20 minutes de l'aéroport International de Genève. Toutes les commodités se trouvent à 3 km.\n\nSituée en seconde ligne du lac, la propriété bénéficie d'un accès au lac et d'un ponton d'amarrage en copropriété avec les résidents du chemin.\nEntièrement rénovée en 2003, la propriété de style Toscan privilégie les espaces ouverts et la synergie des éléments. Ses 8 pièces s'intègrent harmonieusement dans un tout sublimé par une vue lac omniprésente.\n\n-Rez-de-jardin : La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un wc visiteurs, d'une spacieuse cuisine équipée avec bar, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque/ bureau indépendant, d'une salle-à-manger ainsi que d'un jardin d'hiver chauffé avec baies vitrées donnant accès à une terrasse paysagée de 350 m2. A ce niveau se trouve également la master bedroom suite, avec dressing, salle-de-bains (douche, jacuzzi etc...) et terrasse privative.\n\n-Etage : Scindée en deux entités distinctes, la partie nuit se compose de 3 chambres à coucher avec 2 salles-de-bains, dont une avec balcon. Toutes sont au bénéfice d'une vue lac.\n\n-Sous-sol : Excavé, il comprend une cave à vin tempérée, une chambre froide, un sauna, une chambre pour le personnel avec salle-de-bains attenante, une salle de douche, une spacieuse salle de cinéma (pouvant faire office de salle-de-jeux ou fitness), ainsi qu'un garage double.
(for English text, please see below)\n\nAncienne ferme rénovée et régulièrement entretenue, sur 2 étages. Rez: hall d'entrée, vaste salon avec deux cheminées, grande salle à manger, cuisine agencée, salle de bains. Etage: 4,5 chambre à coucher (sols en parquets, armoires), salle de bain + WC séparé, petit balcon. Grenier. Grand verger avec arbres anciens. Cabane de jardin. Vue dégagée sur le lac et les Alpes. Unique. Convient spécialement à des amoureux de la nature (mais sans chiens). Deux places de parc pour les voitures.\nEntretien du jardin: par les locataires, ou par un jardinier: à convenir. Sachez encore que le taux fiscal de la commune de Coinsins est parmi les plus bas du canton de Vaud.\nLoyer CHF 5'200 + charges.\n\nTastefully renovated, well-maintained 18th-century country-house. Ground floor: entrance hall, living room, 2 fireplaces, dining room, kitchen, and bath. Upper floor: 4,5 bedrooms, bathroom with toilette, small balcony. Attic. Large orchard with big ancient trees. Gardenshed. Wide view on the Lake of Geneva and the Alps. This unique setting is perfect for nature lovers (alas, no dogs allowed). Parking for 2 cars. You take care of the garden, or we propose a gardener. NB: Coinsins Township tax rates are among the lowest in the Canton of Vaud.\nRental fee: CHF 5'200 + charges.
Surrounded by stunning homes, this classic villa-jumelle is located in a privileged lake-side neighbourhood with a fantastic view on the lake, the alps and the Mont-Blanc. The charming village of Dully is located in between Lausanne and Geneva and only 20 minutes from Geneva International airport. In addition, there are local Swiss schools and a regular bus service to Rolle and/or Nyon. Dully benefits from a low tax regime (0.50).\n\nThe ground floor offers a large living room with fire-place and a direct access to the terrace and the garden, adjacent to the dining room with an open kitchen. There is an office (or bedroom) and a guest WC. The first floor provides a delightful master bedroom with a splendid lake view and direct access to a large bathroom. There are 3 other bedrooms (one with a great view on the vineyards) on this top level and a shower room do offer a lot of space. An additional independent room with a shower room is located on the basement floor, next to the laundry. A cellar and a garage for 2 cars do complete the lower level. This residence is in perfect shape and offers 200 m2 of living space plus the studio on the basement floor. A private garden of more than 1,000 m2 surrounds this exceptional property.\n------------------------------------------------------\nSituée dans une zone résidentielle du charmant village Vaudois de Dully, cette villa jumelle de 8 pièces offre une vue exceptionnelle sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc. Réputé pour son Auberge et ses rives du lac, Dully est un village viticole connu pour être au bénéfice d'un des taux fiscal communal parmi les plus bas du canton de Vaud (0.50), pour son emplacement idéal et calme à mi-chemin entre Lausanne et Genève et à seulement 20 minutes de l'aéroport International de Genève.\n\nRez : Séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine ouverte avec salle à manger, bureau et WC-visiteur. 1er étage : Grande chambre à coucher avec une vue splendide sur le lac avec sa salle de bains attenante, 1 chambre à coucher avec belle vue sur les vignes, 1 chambre d?amis et une autre chambre à coucher qui sert aujourd?hui comme dressing, 1 salle de douche WC. Sous-sol : Grande chambre indépendante avec salle de bains, cave, buanderie et garages pour 2 voitures. Cette résidence en parfait état vous offre en tout 200 m2 habitable plus le sous-sol avec un studio indépendant, un grand jardin de plus de 1,000 m2.
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 153 m2 située aux Arcs sur Argens. A moins de 30 km des plages du golf de Saint tropez, la commune des Arcs-sur-Argens chevauche la plaine des Maures et ses grands axes de circulation : l´autoroute A8, la RN7 et la voie ferrée Paris-Marseille-Nice avec sa gare TGV. Cette situation exceptionnelle favorise son expansion économique. Les Arcs accueillent désormais aux Bréguières le parc d´activités logistiques le plus avancé de Provence en matière environnementale. La maison (deux faces) est située dans un petit lotissement de 16 lots au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre mais au calme . Elle est livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez d´une REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n´est pas prêt de s´arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d´enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990, garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D´ UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d´acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t182/
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 518 m2. Elle est située à Salles d'Aude , entre deux grandes villes, Narbonne (13 km) et Béziers (25 km), et à quelques minutes des plages du Golfe du Lion (10 km). Salles d'Aude, accueillante et chaleureuse, offre dans un cadre remarquable, la douceur de vivre méridionale. En constante évolution sur le plan démographique, économique et touristique, la commune compte aujourd'hui plus de 2.300 habitants, chiffre multiplié par deux en période estivale. C'est dans ce cadre calme et rassurant que nous vous proposons l'implantation d'une villa de 90 m2 (3 faces) avec garage livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez d'une REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990 , garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux, cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d'acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. . http://www.arkadia.com/jpkd-t141/
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 400 m2 située à Serignan. Village rural doté d´un environnement naturel magnifique et d´une tradition viticole séculaire, Sérignan (à 10 km de Beziers) a su se transformer en ville moderne au cours des dernières décennies. Une nature préservée entoure le centre-ville historique et les nouveaux quartiers. A 3km du village le littoral avec ses plages de sable fin, est l´un des plus beaux de la région. Votre villa (3 faces) sera située dans un petit lotissement résidentiel à deux pas du village et livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez dune REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990, garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux, cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d'acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t185/
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 340 m2 située à Balaruc-le-Vieux. Ancien village médiéval se mirant dans l'anse claire de l'Etang de Thau, BALARUC-LE-VIEUX est idéalement situé à 20 km de Montpellier et à 10km des plages de Sète. Son site historique couronné de remparts, étale à ses ombres, ses nouveaux quartiers résidentiels ainsi que ses dynamiques centres commerciaux et hôteliers qui recueillent les foules locales et estivales. C'est dans un superbe lotissement résidentiel que sera implantée votre villa (3 faces) livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez dune REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région Méditerranéenne et ce nest pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990, garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d'acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t184/
Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 253 m2 située à Cabestany. Banlieue très recherchée bordant Perpignan, Cabestany avec ses beaux quartiers résidentiels compte aujourd'hui près de 9.000 habitants. Son accès direct aux magnifiques plages de Canet-en-Roussillon (10km) contribuent à la qualité de vie des habitants dans cette commune trés bien entretenue. La villa ( deux faces) est batie dans un petit lotissement au calme et livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez dune REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990 , garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait dacheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t186/
A quelques minutes du 'village du jazz', Marciac, dans le Gers, ce complexe de gîtes établi dans une ferme gasconne depuis une douzaine d'années, a un solide reputation comme 'hébergement de jazz'. C'est une affaire qui marche avec réservations déjà en place pour l'été 2012. Ce qui est à vendre: * Une ancienne ferme avec 5 gîtes, la maison et une piscine: le tout à moins de 10 minutes de Marciac dans le Gers * La maison: 3 chambres, une cuisine, deux salons, une salle à manger, une buanderie. 120m² habitable. Chauffage centrale fuel. La maison principale a son propre jardin avec pelouse, potager et cabane de poulets. * les Gîtes: Deux gites à trois chambres, chacun avec très grand salon/coin cuisine, porte-fenêtres et patio privé. Deux gîtes à deux chambres. Un gîte avec une chambre et un grand salon/cuisine. Chauffage centrale fuel. * le jardin: en plus des 5 patios privés, il y a un grand jardin communal aux gîtes avec espaces vertes et fleurs. * la piscine: grande piscine de 13X8 mètres avec abri pour l'hiver/bas saison. * surface habitable: environ 532m² en tout. Terrain : environ 3600m² Cet affaire est tenue depuis plus de 10 ans et chaque année voit une légère progression des chiffres. La proximité de Marciac (et son Festival de Jazz) et de Mirande (et son Festival Country) assure un très bon taux d'occupation des gîtes pendant 12 semaines de l'été. Avec un bon site web et un marketing pointu, il serait possible de réaliser une chiffre d'affaires de €50.000 + annuelle. http://www.arkadia.com/prwj-t4/
CENTRIUM Votre appartement neuf à Lyon-Bron, avec Bouygues Immobilier c'est Centrium. Cette résidence de conception résolument moderne vous propose 58 logements du studio au 4 pièces. Cet immeuble fera l'objet d'une demande de labellisation BBC-Effinergie®* (Bâtiment Basse Consommation) auprès de l'organisme certificateur Cerqual. Au cœur du nouveau centre économique du Grand Lyon, Bron est une des communes de l'Est Lyonnais les plus dynamiques. A proximité immédiate de Centrium, vous trouverez : - écoles, hypermarchés, équipements sportifs, commerces de proximités, transports en commun... Un investissement sûr Avec la proximité de bassins d'emploi, du pôle hospitalier Lyon-Est et de centres d'enseignement supérieur (Université Lyon 2, Faculté de médecine, Ecole d'infirmière). Centrium, est un programme idéal pour investir, bénéficiant d'un authentique potentiel locatif. Avec des surfaces optimisées et des appartements conçus avec les techniques les plus récentes en matière d'immobilier neuf. Centrium viendra durablement constituer ou compléter votre patrimoine immobilier. Dans le cadre de l'achat de votre résidence principale et sous conditions de ressource, Centrium est éligible à la TVA à taux réduit (5,5%). le Prêt à Vivre Bouygues Immobilier Centrium bénéficie du traitement "Prêt à vivre" Bouygues Immobilier, vous offrant pour 1 euro supplémentaire un bon d'achat pour l'équipement de votre cuisine, l'aménagement de vos placards ainsi que la finition satinée des peintures de vos murs (voir détail en cliquant sur le lien en bas de page). Balcons ou jardins privatifs, chaque appartement a ses avantages, dont ceux attachés à une conception BBC-Effinergie®*, vous assurant une optimisation de la dépense énergétique de l'immeuble. A moins de 15 minutes en voiture (en conditions normales de circulation) vous rejoignez la Part Dieu ou le centre ville ou le Parc Départemental de Parilly pour profitez de la nature. ... ... http://www.arkadia.com/areg-t959/
A St-Cierges, charmant et paisible village du Gros de Vaud à 6 km de la gare de Bercher (LEB), 20 min du métro lausannois (M2) et 5 min du golf de Vuissens, demeure villageoise de deux bâtiments (10 pièces de 300 m2 et 4 pièces de 200 m2) des XVIII ème et XIX ème siècles, entièrement restaurés avec possibilité de créer un troisième logement (gros oeuvre et raccordements réalisés). Les deux maisons encadrent un joli jardin abrité avec pergola et four en brique. Garage et couvert pour 4 voitures. Surface bâtie au sol: 280 m2 Surfaces habitables: Le Pâquis chauffé: env. 300 m2, non chauffé: env. 213 m2, La Forges chauffé: env. 204 m2 Volume ECA: 1'750 m3 Années de construction: Le Pâquis XVIII & XIXème, La Forge XIXème Rénovations: reconstruction totale en 1992, pose doubles vitrages en 2005, réfection des combles Pâquis avec isolation en 2007-2008 Altitude: 771 m. Chauffage: mazout, chaudière Cipag de 1991, révisée 27.08.2004 Transports: car postal, train LEB à Bercher, 6km, M2 à 20 min. en voiture Ecoles: primaire à St-Cierges, secondaire à Thierrens (2 km) ou Moudon (bus), gymnase à Payerne, Yverdon ou Lausanne. Commerces: alimentation à St-Cierges, Coop à Thierrens (2 km), Moudon et Echallens Taux d'imposition communal: 79 DISTRIBUTION Le Pâquis 10 pièces, 300 m2 REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall d'entrée et accès garage - Salle de douche, WC, lavabo - Séjour avec cheminée à récupérateur de chaleur - Cuisine aménagée avec cuisinière Godin (électricité, gaz et bois) - Salle à manger avec réduit ETAGE : - Chambre principale avec bureau en mezzanine - 1chambre - 1chambre avec pièce supplémentaire (bibliothèque ou dressing) - Salle de bains, WC, lavabo COMBLES : - Dégagement, petit salon et bureau - Salle de douche, WC, lavabo - 1 chambre - 1 chambre Garage 2 voitures fermé avec accès direct, chaufferie, plus dépôt sur 2 étages, volume bénéficiant d'un permis de construire pour l'aménagement d'un appartement de 3 pièces, murs et adductions (eau, électricité) existants. Une belle cave voûtée. La Forge 4 pièces, 204 m2 REZ-DE-CHAUSSEE: - Séjour avec cuisine ouverte et large véranda (19 m2) - WC visiteurs - Buanderie ETAGE: - Dégagement - 1 chambre - 1 chambre - Salle de bains, WC, lavabo COMBLES: - Aménagés pour bureau ou chambre d'appoint En plus, d'une partie du jardin elle bénéficie d'un couvert pour 2 voitures. La maison La Forge est actuellement louée, loyer de CHF/mois 1'700.- + CHF 200.- de charges. Les deux maisons entourent un joli jardin bien abrité du voisinage, bordé d'arbres, avec une pergola et un four en briques. Le charme des anciennes demeures avec des pièces à vivre et des recoins. Notice établie de bonne foi sur base des documents et informations reçus, n'ayant pas valeur contractuelle.
Le Schotsman Holiday Park est un paradis pour les amateurs de sports nautiques, ainsi que pour les amateurs de nature. Le domaine est situé directement sur le lac de Veere, mais aussi il est adjacent à une grande forêt. Ainsi vous pouvez profiter de l'eau et le camping au milieu des arbres. Il y a aussi un grand centre de windsurf ici. À seulement 2 kilomètres se trouvent les plages de la mer du Nord et dans les alentours, vous trouverez plusieurs réserves naturelles. Soit que vous cherchiez un peu de calme dans la verdure de la nature, l'action sur l'eau ou la culture dans les villes historiques, ici au cœur Zélande vos vacances seront certainement un succès. Du Schotsman vous pouvez naviguer toute la longueur de 20 km du lac de Veere. Installations du parc comprennent: des courts de tennis, mini-golf, location de vélo, une école de voile et une école de surf. À côté du parc de vacances il y a un parc aquatique où vous pouvez apprendre le ski nautique. Dans le restaurant du parc, en plus d'un menu complet, vous pouvez obtenir des collations y compris les pizzas à prendre. Le parc a son propre bateau ponton . Dans la piscine extérieure chauffée, vous pouvez nager depuis la fin du mois d'avril jusqu'au début Septembre. Par ailleurs, il y a un triple toboggan, un jet d'eau et une pataugeoire séparée pour les enfants et ceux d'âge préscolaire. Ce bungalow détaché est approprié pour un maximum de 6 personnes et dispose d'une superficie d'environ 80m2. L'organisation du rez-de -chaussée est comme suit: un hall , une toilette et un salon avec une cuisine ( avec congélateur ,4- brûleur de cuisinière avec une hotte , micro-ondes et vaisselle complète pour le nombre indiqué d' invités) . Le salon a une table à manger , un coin détente , TV couleur et cheminée. Ce bungalow a 3 chambres (1 en bas, 2 places ) chacune meublée avec lits simples. Duvets (simple) et les oreillers sont disponibles. Les draps sont inclus dans le prix. Il y a une salle de bains dans le bungalow qui a une douche et une toilette . Par ailleurs, le bungalow dispose d'une aire de stockage et de stationnement. Dehors sur la terrasse, vous y trouverez des meubles de jardin à votre disposition. Sur demande il y a des berceaux, chaises hautes , baignoires bébé et parcs disponibles gratuitement ( jusqu'à épuisement des stocks ). Trois bungalows du " VL6 " type ont des rampes pour fauteuil roulant , y compris une haute ajustable électrique. Vous pouvez obtenir ces bungalows pour le taux normal. Étant donné le grand intérêt pour ce bungalow personnalisée , il est sage de faire des réservations en préalable. Le Schotsman est situé juste en face de la vieille ville de Veere, l'une des perles de Zélande. Pendant vos voyages dans la Zélande, vous pouvez admirer d'autres merveilleuses perles telles: Middelburg, Zierikzee et Vlissingen. L'ancienne ville commerçante de Goes dans le Beveland-Sud vaut également une visite. Une grande attraction de la région est le «Waterland Neeltje Jans" parc thématique sur l'île de l'Oosterschelde. Avec les enfants, vous pouvez aller à l'Arsenal, à Vlissingen ou de la miniature de Walcheren à Middelburg. Dans le parc, vous pouvez louer des planches de surf et des costumes de surf, des canots et des bateaux à voile. Pendant la haute saison, il est aussi une école de voile. Les amateurs de surf peuvent visiter le centre de planche à voile du parc complet avec plage de surf, école de surf, surf magasin, des casiers pour les planches de surf et un balancement "surf-auberge". Si vous souhaitez apprendre à skier sur l'eau, il est possible avec l'installation du câble de ski d'eau situé à côté du parc. En Kamperland vous pouvez visiter une brasserie, un planétarium et un "shoot-un-laser" centre. l'île du Nord Beveland a une nature incroyablement belle avec beaucoup de tranquillité, de vastes champs, l'eau et les oiseaux. Par ailleurs, une visite aux villes pittoresques telles que Veere, Middelburg, Goes et Zierkzee est fortement recommandé. Bien sûr, n'oubliez pas une visite au Parc du Delta du Neeltje Jans où vous pouvez voir une exposition sur l'histoire, la construction et l'exploitation du Delta Works. Animaux ne sont pas admis.Les groupes de jeunes doivent payer une caution de 100 € par réservation. Ce montant doit être payé a l'arrivée et le propriétaire remboursera cette caution si vous laissez la propriété en bon état. Les groupes de jeunes de moins de 18 ans ne sont pas acceptés . La linge de lit est inclus. Vous devez apporter vos propres serviettes et des torchons de cuisine . Chaise haute et lit bébé sont disponibles sur demande (gratuit , sous réserve de disponibilité ). Le stationnement sur le parking central. Certaines chambres sont non fumeur. Les préférences peuvent être demandés aux Bungalow.net et ne peuvent pas être garanties en raison d' une disponibilité limitée. L’équipe d'animation est présent avant et après la saison pendant les fins de semaines et les vacances scolaires. En haute saison , tous les jours ( haute saison à partir du 1er juillet jusqu'à la 1ère semaine de septembre ). Comme le camping est fermé à partir de 1-er de novembre jusqu'à la fin du mois de mars , toutes les installations de restauration et les commerces sont fermés pendant cette période . Internet Wifi disponible moyennant des frais supplémentaires . Réduction pour les 50 + , 25% de rabais sur le prix de la semaine entre: 06.01.2012 à 11.05.2012 01.06.2012 à 12.07.2012 17.08.2012 à 20.12.2012 05.01.2013 à 26.04.2013 Vous ... http://www.arkadia.com/nmey-t11538/
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