taux hypothécaire actuelle

Au cour de la Cité des Princes-Evêques on vend dans un immeuble quasiment neuf (1982) avec ascenseur une PPE d'environ 150 m2 englobant: - un ancien cabinet médical de 100 m2 avec salle d'attente, secrétariat et 3 salles de consultations plus WC - un studio de 25 m2 - un hall d'une surface de 25 m2 , transformable en surface exploitable également .(L'étage pourrait donc facilement héberger deux médecins!) A l'heure actuelle, le studio, fraichement meublé, est loué à Fr. 500.-- par mois. Sans modification de l'étage et prenant comme base un taux d'intérêt hypothécaire de 3 pourcents sur le prix de vente de Fr. 400'000.--, il resterait une charge financière pour l'ancien cabinet de Fr. 500.-- par mois. Certainement une excellente affaire pour un voire deux médecins, des avocats, une fiduciaire, un bureau d'assurance etc. etc. ou un privé qui aimerait transformer le cabinet en un appartement.

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Votre épargne actuelle vous rapporte combien??? Si vous désirez 20% de rendement sur vos fonds propres, alors il est temps d'investir dans la pierre! Pour ce faire, je vous propose un immeuble de rendement mixte composé de 3 appartements de 3.5 pces de 80 m2 entièrement loués, récemment rafraîchis, ainsi qu'un restaurant de 80 places avec terrasse. Celui-ci est bien situé, places de parc disponibles, de très bonne réputation. Depuis plus de 20 ans ce restaurant a toujours été exploité (par 3 gérants) avec une clientèle très fidèle. Les entrées locatives sont les suivantes: chaque appartement est loué 13'800.-/an brut, et le restaurant est de 51'600.-/an brut. Le tout se monte à 93'000.-/an ce qui nous donne un rendement de 8.42% brut sur l'immeuble. Financièrement une cédule hypothécaire de 850'000.- est disponible et cédée. Egalement une dette actuelle à reprendre à la BCF (752'000.- fixe à 2.50% jusqu'en 12.2017) avec un apport que de 250'000.- pour un bien commercial, chose peu courante. Une visite s'impose!!!

Magnifique Mas sur env. 1,6ha de terrain comprenant une habitation principale, un très grand gîte, idéal pour un groupe ou plusieurs familles avec une grande salle de 117m², un gîte pour 4 à 6 pers, un appartement F3 ainsi qu'une piscine. Actuellement bon taux d'occupation tout au long de l'année. Classe Energie : G. (Bien faisant état d'une délégation de mandat). http://www.arkadia.com/qxod-t517/

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Magnifique parcelle de 5'800m²\n\nLa parcelle est composée de 3 bâtiments, d'une maison de Maître avec un parc, d'une cour intérieure et d'un espace hangar avec atelier et entrée séparée. \n\nLe revenu locatif brut de l'ensemble de la propriété est de CHF 270'000.-/an.\n\n750 m² de plancher existent actuellement et 1885m² supplémentaires sont constructibles !!!\n\nTaux d'imposition de St-Sulpice : 0.54\n\nContactez nous pour de plus amples informations\n

Propriete-F12-LAVALADE Au coeur du Périgord, à 3kms de Monpazier, grande maison du 15°siècle entièrement restaurée, actuellement exploitée en chambres d'hôtes (rapport possible 50.000€). Propriété de charme, jardin clos, piscine sécurisée. Aspect authentique et originel conservé et magnifié mais avec tout le confort moderne. On appréciera les matériaux nobles 5 chambres neuves, exploitées en chambres d'hotes, actuellement de Paques à fin septembre ( bon taux de remplissage) un cèdre majestueux, un beau jardin, piscine au sel ( sans chlore) 3 kms de Monpazier la plus belle des bastides,bon voisinage, calme et tranquille un cèdre majestueux, un beau jardin, piscine au sel ( sans chlore) patrimoine architectural , vinicole et alimentaire du Périgord. http://www.arkadia.com/nild-t7127031/

A 2 minutes de la gare, ce bel appartement est entièrement rénové et équipé.\n\nUn jardin de 90m2, une chambre en attique ainsi que 3 caves complètent ce bien.\n\nPossibilité d'augmenter le rendement en rénovant la mansarde, env.15m2, qui fait partie de ce bien.\n\nLausanne est à 30 min. et Yverdon à 20min. de train ou voiture.\n\nCet appartement dispose, entre autres commodités, de sa propre chaudière gaz à condensation.\n\nLe taux de rendement sur 20 % de fonds propre et actuellement de 13.71 %. \n\nL'appartement est actuellement loué.\n\nPour plus d'information, veuillez prendre contact avec notre agence.

Cette belle propriété est composée de 2 appartements loués : - 1 appartement au rez de 2.5 pces pour une surface habitable de ~60 m2. Loyer net annuel = CHF 13'800.- - 1 appartement au 1er étage de 4.5 pces pour une surface habitable de ~120 m2. Loyer net annuel = CHF 19'596.- Rendement brut actuel = 3.84 % Chavornay est une commune de 3500 habitants située entre Yverdon et Lausanne. Ce village offre toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, autoroute, ligne CFF et commerces. Taux d'imposition = 76%

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[Ref. NAG-13420-126] 13420 GEMENOS : LMNP, LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL, Investissez dans une chambre d'hôtel d'un grand Groupe. RÉSIDENCE SITUÉE AU COEUR DE LA VILLE NATALE DE MARCEL PAGNOL, ENTOURÉE DES MONTAGNES DE LA SAINTE BAUME ET BORDÉE DES CALANQUES DE CASSIS. DANS UNE ZONE HÔTELIÈRE GÉRÉE PAR LE GESTIONNAIRE. 62 APPARTEMENTS/CHAMBRES, 2 choix soit en suites ou chambres, toutes rénovées climatisées, le taux d'occupation est actuellement de 80% annuel. Possible dans l'acquisition d'avoir un long weekend pour 10euros/an, ou échange avec les Résidences et hôtels du Groupe. STUDIO de 15m2. Chambre, salle de bain. Solucimmo : 09.52.77.17.64 ou solucimmo-marseille.fr

[Ref. NAG-13420-211] 13420 GEMENOS : LMNP, LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL, Investissez dans une chambre d'hôtel d'un grand Groupe. RÉSIDENCE SITUÉE AU COEUR DE LA VILLE NATALE DE MARCEL PAGNOL, ENTOURÉE DES MONTAGNES DE LA SAINTE BAUME ET BORDÉE DES CALANQUES DE CASSIS. DANS UNE ZONE HÔTELIÈRE GÉRÉE PAR LE GESTIONNAIRE. 62 APPARTEMENTS/CHAMBRES, 2 choix soit en suites ou chambres, toutes rénovées climatisées, le taux d'occupation est actuellement de 80% annuel. Possible dans l'acquisition d'avoir un long weekend pour 10euros/an, ou échange avec les Résidences et hôtels du Groupe. APPARTEMENT TYPE 1 de 26m2. Chambre, salle de bain, WC séparés. Solucimmo 09.52.77.17.64 ou solucimmo-marseille.fr

[Ref. NAG-13420-16] 13420 GEMENOS : LMNP, LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL, Investissez dans une chambre d'hôtel d'un grand Groupe. RÉSIDENCE SITUÉE AU COEUR DE LA VILLE NATALE DE MARCEL PAGNOL, ENTOURÉE DES MONTAGNES DE LA SAINTE BAUME ET BORDÉE DES CALANQUES DE CASSIS. DANS UNE ZONE HÔTELIÈRE GÉRÉE PAR LE GESTIONNAIRE. 62 APPARTEMENTS/CHAMBRES, 2 choix soit en suites ou chambres, toutes rénovées climatisées, le taux d'occupation est actuellement de 80% annuel. Possible dans l'acquisition d'avoir un long weekend pour 10euros/an, ou échange avec les Résidences et hôtels du Groupe. STUDIO de 12m2. Chambre, salle de bain. Solucimmo 09.52.77.17.64 ou solucimmo-marseille.fr

A moins de 100 mètres du centre de Chailly et à 10 minutes environ du centre-ville de Lausanne, ce beau 5.5 pièces au rez-supérieur d'une petite PPE de 8 lots vous séduira par sa composition et son environnement. Il vous ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine fermée, corridor, salle de bain, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains/WC attenants, spacieux séjour avec cheminée et coin à manger. Vous pourrez également profiter de son agréable terrasse verdoyante de 75 m². L'appartement est actuellement loué CHF 3'500.- (charges comprises) par mois. Taux d'imposition de la commune : 77% Pour plus d'information sur la commune : www.lausanne.ch

Dans une charmante commune de La Côte, proche des vignobles, de Morges avec ses commodités, du lac Léman, à quelques minutes de l?autoroute, taux fiscal à 64.\n\nImmeuble occupé pour env. 50% par la société propriétaire (celle-ci continuera d?occuper les locaux avec un contrat de location)\n\nTotal valeur locative 477'000.- Etat locatif actuel 450'000.- Grande sécurité locative, les deux locataires sont des sociétés, pour l'une de grande notoriété présente dans toute la Suisse romande et pour l'autre de réputation mondiale.\n\nBaux à loyer renouvelés pour 5 ans.\n\n1640 m2 plus 35 places de parc.

Sur une zone mixte ces locaux commerciaux sont idéalements situés proche de la sortie d'autoroute de Rolle et sont visibles depuis l'autoroute. Sur 2 niveaux, ils offrent les qualités de construction des villas de la PPE au sein de laquelle ils se trouvent. Idéal pour professions libérales. Construction traditionnelle de qualité exécuté en 2010, chauffage au sol, production gaz à production centralisée. Idéal pour investisseurs; les bureaux sont actuellement loués (baux jusqu'en 2016). Bail à loyer du lot 7E étage c.c. 12'360.- Bail à loyer du lot 7E rez c.c. 18'720.- Taux de rendement de 6.68%

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A 25km d'Yverdon-les-Bains, à saisir charmante maison de 2 appartements à l'Auberson. Cette maison en bon état général, est principalement destinée à 2 familles ou pour un investissement. Elle est composée comme suit : N° 1 : Appartement de 5,5 pièces de 90 m2 au rez-de-chaussé (loué) - une cuisine habitable, agencée - un séjour - un corridor avec armoires murales - 4 chambres - une salle-de-bains avec baignoire - un WC séparée - une buanderie individuelle - une cave - un local chaufferie - un réduit avec toilette - une écurie transformée en carnozet N° 2 : Appartement de 3,5 pièces de 75 m2 au 1er étage (libre de suite) - une cuisine habitable, agencée - un séjour - un corridor - 2 chambres (en continu) - une salle-de-bains avec douche - un WC séparé - 3 places de parc extérieures Attenant à cette maison, il y a une grange équipée pour atelier de bricolage + un galetas aménagéable, le tout à une surface de 110m2. Chauffage à pellets installé en 2009 Panneaux solaires installés en 2010. L'appartement n° 1 est actuellement loué à Fr. 1'500.-/par mois (charges comprises), jusqu'en juin 2013. Ce revenu vous permettra d'assurer les intérêts hypothécaires. L'appartement n° 2 quant à lui, pourrait être libéré rapidement, pour les futurs propriétaires. Possibilité également de créer une PPE. L'Auberson, dernier village du Jura Vaudois, avant la frontière française, situé sur la route d'Yverdon - Pontarlier, une altitude de 1100 m. Il fait partie du centre touristique de Ste-Croix - Les Rasses - L'Auberson - Bullet - Mauborget. L'Auberson est célèbre dans le monde entier, par son musée de musiques mécaniques, automates et boîtes à musique. A saisir rapidement !! Une visite s'impose.

VENTES AUX ETRANGERS AUTORISEES! Au coeur du village de Salvan, à quelques kilomètres de Martigny et à 2 minutes des Marécottes, nous vous proposons de superbes appartements neufs dans un bâtiment faisant actuellement l'objet d'une rénovation-transformation complète. Une splendide réalisation qui séduira les amateurs d'architecture moderne ou traditionnelle. La disposition de chaque appartement est unique. La finition des sols, des murs et de la cuisine allie avantageusement murs en pierre, bois ou crépis. Une terrasse commune discrète et sympathique est à disposition de la PPE. Aux 1er et 2ème étages, nous vous proposons de superbes appartements de 3 pièces, d'une surface brute de plancher d'env. 84m2, disposant de 2 chambres et d'un splendide et d'un grand coin cuisine-séjour .Les grandes fenêtres garantissent un apport de lumière optimal sur le séjour. Prix de vente de l'appartement 1er étage sans subvention cantonale (attribuée uniquement si l'appartement est utilisé comme habitation principale): Frs 345'000.-- Prix de vente de l'appartement 2ème étage sans subvention cantonale (attribuée uniquement si l'appartement est utilisé comme habitation principale): Frs 365'000.-- Des places de parc extérieurs sont disponibles pour Frs 10'000 la place. A noter que les cédules hypothécaires déjà constituées pour chaque appartement sont cédées gratuitement. Les coûts de constitution de cédules hypothécaires représente habituellement env. 1.2% du montant de l'emprunt (ex: emprunt de frs 300'000.-- = 3'600 de frais de constitution de cédules) Une subvention cantonale peut être obtenue si l'appartement est utilisé comme habitation principale. Elle se monte à 6% du prix de vente, mais au maximum 25'000 frs Contactez-nous pour tous renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.ribordysa.ch Wir bieten Eigentumswohnungen in einem vollständig renovierten Haus in Dorfkern an. Die Wohnungen sind modern und jede einzigartig. Zu verkaufen sind: 1. 3 Zimmer-Wohnung (2 Schlaf-Zimmer) 84m2 ( 1.Stock) CHF 345'000.-- 2. 3,5 Zimmer-Wohnung Duplex /Zwischengeschoss (2 Schlaf-Zimmer) Balkon 85m2 CHF 380'000.-- 3. 3 Zimmer-Wohnung (2 Schlaf-Zimmer) 84m2 (2.Stock) CHF 365'000.-- 4. 2 Zimmer-Wohnung (1 Schlaf-Zimmer) 50m2 (2.Stock) CHF 230'000.? 5. 5.5 Zimmer-Wohnung Duplex/ Dachgeschoss ( 3 bis 4 Schlafzimmer) 150m2 (3.Stock) CHF 660'000.00.-- 6. 3.5Zimmer-Wohnung Duplex / Dachgeschoss (2 Schlaf-Zimmer) 97m2 (3.Stock) CHF 425'000.-- Parkplätze sind für CHF 10'000.-- verfügbar Der Kanton Wallis gewährt für Eigentum in den Bergzonen (nicht Ferienwohnung) eine Subvention. Beispiele: Wohnung Nr. 1 : CHF 324.000.-- Wohnung Nr. 2CHF 357'000.-- Wohnung Nr. 3CHF 343'000.-- Wohnung Nr. 4CHF 226'000.-- Wohnung Nr. 5 CHF 635'000.-- Wohnung Nr. 6 CHF 400'000.? Des Weiteren ist zu bemerken, dass Schuldscheine für jede Wohnung kostenlos abgegeben werden können. Für Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. siehe auch www.Ribordy.ch

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