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Val d'Oise (95520). A Osny Centre ville et Parc de Grouchy sur place, à vendre beau pavillon sur sous sol total, sans vis à vis avec vu sur la Viosne. Surface de 220 m² utiles, 122 m2 habitables au sol 104m2 habitables à 1m80-Plancher béton.-terrain de 748 m2 -comprenant 6 pièces et 4 chambres dont une au rez de chaussé. Construction de ... euros FAI. N'hésitez pas à contacter Stéphane BOURSE au ... Au rez de chaussé; Salon salle à manger, formant un espace de 35m2. Belle cuisine neuve ouverte et équipée, une chambre. Dressing, wc indépendant. A l 'étage; Trois chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. 1 grande salle de bain avec wc. Sous-sol total; avec accés jardin, buanderie. Jardin simple d'entretien. Radiateurs à régulation avec thermostat d'ambiance, conduit de Cheminée tubé pour raccorder un poele, Tableau électrique aux normes. Axe A15, D915 OSNY (95520)-Cergy (95000)-Pontoise (95300)-Paris-La Défense à 35 mn par RER A. Prix: 384 430 Euros FAI - Code postal : 95520 - Type de bien : Maison avec sous-sol total - GES : C 11.5 (de 11 à 20) - Classe énergie : D 225.6 (de 151 à 230) Arrêt de bus, école maternelle, primaire PAUL ROTH à 8 minutes à pied, collège à 15 minutes à pied et Lycée d'Osny en 15 minutes à pied. Centre ville et Parc de Grouchy sur place. Gare d'Osny en 5 minutes à pied. Gare RER A Cergy en 12 minutes par le bus, 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter Stéphane BOURSE au ... Financement total possible avec notre courtier, demandé votre simulation de prêt Site : ... Agence Immobilière avec annonces en ligne. RCS 487624777. Mandat n°24153. Honoraires réduits inclus. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Aucun A demander à la Mairie. http://www.arkadia.com/yywe-t7214/

Val d'Oise (95520). A Osny à vendre beau pavillon individuel sans vis à vis avec vu sur la Forêt et la ville. Sous-sol total. Surface de 177 m² utiles, 112 m2 habitables.-Plancher béton, charpente traditionnel.-terrain de 432 m2 -comprenant 6 pièces et 4 chambres dont 1 au rez de chaussé avec salle d'eau. Construction de qualité. 349 900 euros FAI. N'hésitez pas à contacter Stéphane BOURSE au ... Au rez de chaussé; Salon salle à manger avec cheminée insert, formant un espace de 36m2. Belle cuisine neuve ouverte et équipée, une chambre. Salle d'eau et wc indépendant. A l 'étage; Trois belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant. 1 grande salle de bain avec wc. Sous-sol total; salle de jeux avec accés jardin, buanderie et garage véhicule. Jardin simple d'entretien. Radiateurs et ballon d'eau chaude récents, Cheminée insert, tableau électrique aux normes. Axe A15, D915 OSNY (95520)-Cergy (95000)-Pontoise (95300)-Paris-La Défense à 35 mn par RER A. Prix: 349 900 Euros FAI - Code postal : 95520 - Type de bien : Maison avec sous-sol total - Pièces : 6 ? Surface habitable : 112 m 2 utile 177m2- GES : C (de 11 à 20) - Classe énergie : E (de 231 à 330) Arrêt de bus, école maternelle, primaire PAUL ROTH à 12 minutes, collège à 20 minutes à pied et Lycée d'Osny en 15 minutes à pied. Gare de Pontoise et d'Osny en 18 minutes à pied. Gare RER A Cergy en 20 minutes par le bus, 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter Stéphane BOURSE au ... Financement total possible avec notre courtier, demandé votre simulation de prêt Site : ... Agence Immobilière avec annonces en ligne. RCS 487624777. Mandat n°22226. Honoraires réduits inclus. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Aucun. http://www.arkadia.com/yywe-t6577/

A Limoges surblombant une belle place grand appartement de type F4 trés lumineux avec de beaux parquets. Murs préparés prêts à tapisser. Electricité neuve. Chauffage collectif gaz, cave, garage 1 voiture à proximité. Trés belle vue. A SAISIR DE SUITE. - Contactez votre agent local PUGNET Alain à SAINT PRIEST SOUS AIXE Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au ... Plus d'informations sur ... (réf ... http://www.arkadia.com/kivg-t113455/

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Val d'Oise, FREMECOURT (95830 ) direct axe A15 à 5mn d'Osny (95520) et de Pontoise (95300), école sur place. A vendre maison model DIAMANT de 143m² utiles et 123 m2 habitable, comprenant 6 pièces 4 chambres sur terrain de 893m² avec notre partenaire constructeur Le Logis Familial. Tous Commerces à proximités 353 000 euros FAI. M BOURSE votre contact locale au ... Dans une commune et une rue au calme, idéale jeune couple. Vos enfants bénéficieront d'un environnement préservée dans cette magnifique commune proche de toutes les infrastructures. Du potentiel. Une Maison indépendante à 5 mn d' Osny avec jardin, dans rue au calme, à 10mn de la gare en voiture et des commerces, arrêt de bus, école maternelle et primaire à 5mn à pied, collège et lycée à un quart d'heure en navette scolaire. Elle comprend : Une belle entrée avec placard, un salon séjour salle à manger traversant de 35m2, une agréable cuisine de 10m2 ouverte sur le jardin .au choix ouverte ou indépendante sur séjour,1 chambre au rdc de 10m2 une sallle d'eau et un wc avec lave main. A l'étage 3 chambres de 11, 12 et 11m2 une piéce dressing et une salle de bain avec wc. Ce prix inclus :Le terrain, les frais de notaire, provisions raccordements publics, Raccordements privés, Empierrement, Taxe de raccordement. N'hésitez pas à contacter M. BOURSE au ... secteur (Ennery-Hérouville-Boissy l'Aillerie-Génicourt-Montgeroult-Courcelles sur Viosnes-Vigny-Cormeilles en Vexin) Financement total possible avec notre courtier, demandé votre simulation de prêt; Site : ... Agence Immobilière avec annonces en ligne.FREMECOURTest au nord-ouest du Val Oise, à 40kms de Paris, aux portes du Parc naturel régional du Vexin. Train en direction de Paris gare du Nord ou gare Saint-Lazare, RER C et RER A à 10mn en voitures ou BUS. RCS 487624777. Mandat n°17485. Honoraires réduits inclus Cloture d'enceinte Disponible dans le dossier. http://www.arkadia.com/yywe-t1635/

Val d'Oise, CORMEILLES EN VEXIN (95830 ) direct axe A15 à 5mn d'Osny (95520) et de Pontoise (95300), école sur place, à vendre Maison avec garage type Vexin de 138m² utiles et 110 m2 habitable, comprenant 6 pièces 4 chambres sur terrain de 800m² avec notre partenaire constructeur Le Logis Familial. Tous Commerces à proximités 331 500 euros FAI. Monsieur BOURSE votre contact locale au ... Dans une commune calme, idéale jeune couple. Vos enfants bénéficieront d'un environnement préservée dans cette magnifique commune proche de toutes les infrastructures. Du potentiel. Une Maison indépendante à 40 klm de Paris à 5mn d' Osny et Cergy-Pontoise, avec jardin, dans rue au calme, à 10mn de la gare en voiture et des commerces, école maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée à un quart d'heure en navette scolaire. Elle comprend :au rdc Une belle entrée avec placard, un salon séjour avec triple exposition, traversant, une agréable cuisine ouvrable sur séjour, 1 chambre avec sa salle d'eau. 1 Gaage avec accés au jardin et espace atelier. A l'étage 3 chambres et 1 salle de bain avec wc. (suite parentale possible en option) Plan modifiable. Ce prix inclus :Le terrain, l'étude de sol, les frais de notaire, provisions raccordements publics, Raccordements privés, Empierrement, Taxe de raccordement. N'hésitez pas à contacter M. BOURSE au ... Secteur (Osny-Pontoise-Ennery-Hérouville-Boissy l'Aillerie-Génicourt-Montgeroult-Courcelles sur Viosnes-Vigny-Cormeilles en Vexin) Financement total possible avec notre courtier, demandé votre simulation de prêt; Site : ... Agence Immobilière avec annonces en ligne.FREMECOURTest au nord-ouest du Val Oise, à 40kms de Paris, aux portes du Parc naturel régional du Vexin. Train en direction de Paris gare du Nord ou gare Saint-Lazare, RER C et RER A à 10mn en voitures ou BUS. RCS 487624777. Mandat n°17486. Honoraires réduits inclus Photos non contractuelles Cloture d'enceinte Disponible dans le dossier. http://www.arkadia.com/yywe-t1636/

MORGNY (27150). A vendre maison de caractère 106 m² habitables comprenant 5 pièces 3 chambres avec garage double en dépendance aménageable en studio terrain 1700m2 avec piscine hors sol 9/3, 189 990euros FAI. Direct Axe A15, N14, 1h00 de Paris. Dans un village au calme avec commerces à proximités, idéale résidence secondaire du week-end pour parisien en manque d'espace. Vos enfants bénéficieront d'un environnement préservée dans cette magnifique commune. Du charme. Elle comprend :au rdc, 1 entrée avec placard, 1 agréable cuisine avec cellier, 1salon salle à manger de 26 m2, wc, 1 buanderie pour machine à lavé et séche linge, une chambre au rdc, salle de bains. A l'étage : 2 grandes chambres 25m2, 25m2. Le petit plus,cette maison dispose de fenêtres doubles vitrages récentes et d'un tableau electrique aux normes. Eure, (27150) MORGNY, proche GISORS (20mn) avec Gare. Direct Axe A15, N14, 1h00 de Paris N'hésitez pas à contacter M. BOURSE au ... ou I.CHRYSANTHOS ... Financement total possible avec notre courtier, demandé votre simulation de prêt gratuit. Site : ... Agence Immobiliere avec annonces en ligne.Morgny est à 5mn d'une commune avec boulangerie, pharmacie, bar tabac. Situé au nord-ouest du Val Oise, à 96 kms de Paris, dans le Parc naturel régional du Vexin. Train à GISORS en direction de Paris 20 minutes en voiture, gare du Nord ou gare Saint-Lazare, RER C changement à Pontoise. RCS 487624777. Mandat n°17489. Honoraires réduits inclus Décoration. http://www.arkadia.com/yywe-t4403/

Jolie maison neuve jumelée d'un côté offrant des espaces à vivre fonctionnels et lumineux et très bien située dans le Lotissement 'LES RESIDENCES D'ORGEVAL' à Lexy. Elle comprend, au rez de chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour (26m2 env), un wc séparé avec son lave-mains. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain. Garage 1 voiture. Livraison 2012. Prête à décorer. Frais de notaire réduits. Proche du Luxembourg et de toute commodités. Vente sur plan. Garantie Décennale. - Contactez votre agent local EGLOFF Jocelyne à LEXY Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 99 36 95 79 - Plus d'informations sur www.egloff.optimhome.com (réf. 83003112658)

CREHEN, à 4 kms des plages, à 5 kms de Plancoët et située à 2 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces de Créhen, cette maison vous charmera par l'aménagement de style rustique et les prestations qu'offre une maison neuve. Située au calme de la campagne environnante et sans vis-à-vis, son vaste et lumineux séjour avec sa belle cheminée en granit donne sur une grande terrasse exposée plein sud. Elle offre aussi une cuisine équipée en chêne et 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Le jardin clos, arboré et entourant la maison en garantit le calme. Tout au fond, deux grands garages sont prêts à accueillir voitures et bateaux pour les amoureux de la mer et même un camping-car. Qu'attendez-vous ? Vous recherchez la ville, la campagne et la mer ? Cette maison est pour vous ! Venez la voir ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Michel DE GERARD ... Voir photos (réf. 121254) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t110951/

PLANCOET PROCHE, à 4 kms des plages, à la périphérie d'une jolie ville ainsi qu’à proximité des écoles et commerces, cette maison vous charmera par l'aménagement de style rustique et les prestations qu'offre une maison neuve. Située au calme de la campagne environnante et sans vis-à-vis, son vaste et lumineux séjour avec sa belle cheminée en granit donne sur une grande terrasse exposée plein sud. Elle offre aussi une cuisine équipée en chêne et 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Le jardin clos, arboré et entourant la maison en garantit le calme. Tout au fond, deux grands garages sont prêts à accueillir voitures et bateaux pour les amoureux de la mer et même un camping-car. Qu'attendez-vous ? Vous recherchez la ville, la campagne et la mer ? Cette maison est pour vous Venez la voir Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Myriam BAILEY 06 75 51 56 03 - Voir photos (réf. 121254) sur www.capifrance.fr

En pleine campagne situé a flines lez mortagne proche de saint Amand les eaux cette résidence neuve et pleine de charme vous donnera une douceur a votre vie de famille spacieuse et en position dominante cette grande villa individuelle a les atouts indispensable pour vous charmer a-peine mis un pied a l'intérieur on ce sent bien spacieuse et génereuse elle possede un sejour salon une cuisine equipée une salle de bain avec douche a l italienne "3 grande chambres un garage pour deux voitures une arrière cuisine un grenier pret e recevoir bain et chambres le tous servis sur 184M² habitable et sur 1300M² de terrain avec potagé et arbres fruitiés c'est les vacances toute l'année - Contacter votre agent local COSSU Antonio à FRESNES SUR ESCAUT Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au ... Plus d'informations sur ... (réf ... http://www.arkadia.com/kivg-t96978/

Maison-Villa-F6-BALAIVES ET BUTZ Pavillon de 200m² ,sous sol 180m² :garage 6 voitures+atelier+lingerie(douche)+cave+piéce 25m²//salle a manger+salon+4chambre+salle de bain+cuisine américaine//terrasse 30m²// MAISON NEUVE ENTRETENUE, SANS VIS A VIS, EN CAMPAGNE, DANS VILLAGE CALME, A PROXIMITE DES ZONES DE CORA ET CARREFOUR A 10 KM. ENORME SOUS SOL AVEC PORTE AUTOMATIQUE MEME POUR 4X4. VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE, CAR MAISON EN HAUTEUR. LES MURS SONT REVETUS EN TERRE ANCIENNE. LIBRE DE SUITE, LE CLIENT A UN AUTRE PROJET. Dans la buandrie tout est pret pour recevoir 1douche + WC + évier . Garage 6 voitures .Hauteur sous-sol 2,48 M Ouverture de la cuisine , du salon , de la salle a manger donne sur le méme dégagement ( 8m² ) VIDE SUR SEJOUR Volet roulant electrique en alu.Mise en place panneaux solaire pour revente de l'elec a EDF. TRANQUILLE ET VERDOYANT Volet roulant electrique en alu.Mise en place panneaux solaire pour revente de l'elec a EDF. LIBRE DE SUITE. http://www.arkadia.com/nild-t5294684/

Location à la semaine maison 90m2+jardin au calme Doussard (chaparon) Maison neuve de 90m2 entre lac et montagne avec jardin située en zone calme, pouvant accueillir 6 personnes ( possibilité de prêt de lit et chaise enfant). Située a 900 mètres de la plage la plus proche du Lac d’Annecy, à 3 km des commerces et à 14,6 km de la ville d’Annecy. Entourée d’activités sportives (parapente, water rafting, golf…) Rez-de-chaussée : _ cuisine et salle à manger entièrement équipée comprenant : Un four (électrique) et des plaques de cuisson (gaz) Un four à micro ondes, une cafetière et une bouilloire Un réfrigérateur avec compartiment congélateur Un lave-vaisselle Une table à manger et 6 chaises , un mini bar avec 2 chaises Un canapé et deux poufs Une TV _ un toilette individuel _ jardin : Terrasse et jardin privé équipé d’une table, de 6 chaises, d’un parasol et d’un barbecue. _ parking privé avec possibilité de garer 2 voitures Étage : _ 1 chambre ( 12m2) avec un lit double et une armoire _ 1 chambre ( 15m2) avec deux lits simples et un lit double et une armoire _ 1 salle d’eau (douche) _ 1 mezzanine avec chauffeuse et poufs (12m2) (pour couchage, possibilité de location de parure de lits

Contactez Pierre AUQUIER au 06 11 54 58 51 pour cette villa de 160 m2 avec des finitions parfaites, prête à habiter. 2 niveaux dont au RDC un hall d’entrée de 8 m2 donnant sur un salon salle a manger de 38 m2 sous cathédrale avec cheminé donnant sur le jardin à l’Est. Une cuisine équipée neuve de 15 m2 ave porte fenêtre sur jardin. Le hall distribue une buanderie de 16 m2, un garage de22 m2, un studio indépendant dont une chambre de 14 m2et une salle d’eau et WC de 6 m2. A l’étage , 3 chambres de 11, 11 et 13 m2 avec une salle d’eau, douche et bain de 13 m2. La grande chambre donne sur un balcon. Coté Est, un piscine de 9X3 en dur équipée d’alarme péri métrique sans vis a vis. Coté Ouest, un parking pour 3 voitures avec une entrée fermée et portail automatique. Tous les jardins sont parfaitement entretenu. Les menuiseries sont en PVC 6/12/6, l’isolation est sur dimensionnée. - Contactez votre agent local Pierre AUQUIER à Agent Mandataire OPTIMHOME au 06 11 54 58 51 - Plus d'informations sur www.auquier.optimhome.com (réf. 83003129757)

Contactez Pierre AUQUIER au ... pour cette villa de 160 m2 avec des finitions parfaites, prête à habiter. 2 niveaux dont au RDC un hall d’entrée de 8 m2 donnant sur un salon salle a manger de 38 m2 sous cathédrale avec cheminé donnant sur le jardin à l’Est. Une cuisine équipée neuve de 15 m2 ave porte fenêtre sur jardin. Le hall distribue une buanderie de 16 m2, un garage de22 m2, un studio indépendant dont une chambre de 14 m2et une salle d’eau et WC de 6 m2. A l’étage , 3 chambres de 11, 11 et 13 m2 avec une salle d’eau, douche et bain de 13 m2. La grande chambre donne sur un balcon. Coté Est, un piscine de 9X3 en dur équipée d’alarme péri métrique sans vis a vis. Coté Ouest, un parking pour 3 voitures avec une entrée fermée et portail automatique. Tous les jardins sont parfaitement entretenu. Les menuiseries sont en PVC 6/12/6, l’isolation est sur dimensionnée. - Contactez votre agent local Pierre AUQUIER à Agent Mandataire OPTIMHOME au ... Plus d'informations sur ... (réf ... http://www.arkadia.com/kivg-t127025/

Côtes d'Armor, 22290 Trévérec, à vendre maison de 50 m² comprenant 3 pièces, 80 990 euros FAI. Cette maison de village à l'avantage d'être prête à vivre, dans un environnement agréable, au calme. Elle n'est pourtant pas perdue dans la campagne puisque Lanvollon se trouve à moins de 6kms et Paimpol ou Guingamp à environ 15 minutes en voiture. Ses actuels propriétaires ont entrepris une rénovation générale il y a un an: toiture ardoises refaite à neuf, isolation des combles et des murs, portes et fenêtres en PVC double vitrage, plomberie et éléctricité neuves. Ils ont aussi installé un petit poêle à bois qui suffit à réchauffer l'ensemble de la maison (sauf salle d'eau qui a son sèche serviettes) en trés peu de temps! L'été, vous passerez aussi de beaux moments sur sa terrasse ensoleilée et abritée des vents dominants. Ce petit nid douillet sera un investissement gagnant que vous vouliez faire une 1ere acquisition ou que vous cherchiez un petit pied à terre pour vos vacances. Car cette maison offre aussi l'avantage d'avoir de trés petits côuts d'entretien et de chauffage, à l'image de sa taxe foncière qui plafonne à 59 euros...par an! Ce serait vraiment une folie de passer à côté d'une telle occasion! Cette maison vous est proposée par Isabelle Delagrée de l'Agence Propriétés Privées - tél ... Plus d'informations sur ... RCS 487 624 777. Mandat n°25464. Ce prix inclut les honoraires réduits à 3.90%. http://www.arkadia.com/yywe-t7900/

Tourettes sur Loup, avec de spectaculaires vues panoramiques de la Baie de Cannes à Nice et sur la campagne environnante, une bastide, toute neuve, dans un quartier très résidentiel proche du village. Avec des prestations haut de gamme et de bon goût : sols en terre cuite claire, hauts plafonds, four à vapeur, couverture électrique pour la piscine, etc… cette grande demeure représente une rare opportunité d'acheter une propriété prête à habiter incluant la dernière technologie. Surface habitable : 280 m² + sous-sol : 100 m² Un élégant hall d'entrée avec vestiaire d'invités ; le salon (40 m²) avec salle à manger attenante (20 m²), ces deux pièces avec de jolies corniches et des baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse au sud et un immense salon d'été / barbecue positionné pour bénéficier du soleil tardif. Egalement attenante à cette terrasse se trouve une superbe cuisine (25 m²) avec plan de travail en pierre, plaques à induction ainsi qu'un jardin d'herbes aromatiques. A ce niveau on trouve également une suite (I), prévu également pour utilisation en tant que bureau (connexion ADSL, etc…). Ascenseur permettant l'accès au 1er étage et au sous-sol. 1er étage : Suite de maîtres (22 m²) avec deux dressings, lingerie, luxueuse salle de bains avec douche séparée (13 m²) et un solarium (18 m²). Suites III et IV (14 m² chacune) dont une avec terrasse privée. Grand sous-sol comprenant : garage 2 voitures, cave à vin, pièce pour se changer, buanderie équipée. Chauffage réversible au sol – pompe à chaleur, aspiration centralisée, baies coulissantes à galandage dans les murs, système d'alarme reliée, réservoir d'eau de pluie (15 m3), volets électriques, halogènes intégrés, câblage pour ADSL dans toutes les chambres, air conditionné, descente pour linge, ascenseur, portail électrique et interphone. 3 500 m² de terrain clos et paysager avec belle piscine carrelée en mosaïque de 11 m x 6 m. http://www.arkadia.com/uwqv-t39/

Côtes d'Armor, (22500) Paimpol, à vendre maison de ville de 80 m2 comprenant 4 pièces, 176 630 euros FAI. NOUVEAU PRIX! Cette maison paimpolaise en pierres, batie sur une cave, a été récemment rénovée. Elle vous accueille donc dans un intérieur propre et prêt à vivre. La chaudière est neuve. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Au rdc, la maison dispose d'une cuisine habitable et équipée et d'une arrière cuisine qui donne directement sur l'arrière du jardin. De l'autre côté du hall d'entrée se situe le salon avec cheminée insert. C'est aussi dans cet espace qu'ont été crées un wc indépendant et une salle d'eau. Ce salon pourrait donc se transformer en chambre. A l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains avec wc. Enfin, la cave abrite la chaudière et son réservoir à fioul . Mais ce qui vous séduira au 1er abord c'est son aspect extérieur avec sa façade en pierres et surtout son emplacement. En effet, cette maison de caractère est située dans un quartier résidentiel de Paimpol, à quelques enjambées du centre ville et du port. Si vous le souhaitez, vous pourrez oublier votre voiture dans le garage: de la maison toutes les commodités sont rejoignables à pied! Son bonus: elle est implanté sur un terrain de 669 m2 sentièrement constructible. Un deuxiéme projet pourrait donc voir le jour sur la partie avant de son terrain. Pour plus de renseignements et visites, contacter Isabelle Delagrée au ... Plus d'informations sur ... RCS 487 624 777. Mandat n°21580. Prix honoraires réduits inclus : 3,9% du prix TTC. http://www.arkadia.com/yywe-t4537/

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31320 CASTANET TOLOSAN. Dans un petit vallon verdoyant, quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre- ville et de toutes les commodités à vendre grande et jolie maison. Posée sur un terrain de 1626 m² piscinable, entièrement clos, arboré et paysagé, barbecue, petite mare (alimentée par une source) la construction est réalisée sur un sous-sol. La maison est composée: Entrée et couloir menant à l'espace nuit, Grand séjour 47 m² avec cheminée et coin salon, le tout orienté sud et illuminé par trois ouvertures, un escalier apparent mène au 1er étage. Cuisine 11 m² aménagée, équipée. Le couloir nuit dessert trois belles chambres (10 - 12.35 - 12,50 m²). Salle de bain. Lave mains indépendant. WC. 1er étage est composé de deux chambres de 23 et 25 m² mansardées, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménagé d'autres espaces tel que salle de jeux, bureau, ou chambres. Vaste sous-sol avec une grande cuisine d'été, buanderie, chaufferie (chaudière fuel neuve). Un atelier pour bricolage, un cellier à conserve, une cave à vin, et garage 25 m² pour deux voitures. Une rampe extérieure est aménagée pour hiverner un camping-car de grande dimension (cette grande salle peut être destinée à une autre utilisation, contenance 60 personnes). Sol: carrelage, parquet, moquette. Menuiserie bois. Chauffage central fuel. Parabole, Portail automatique. Alarme. A deux pas de la crèche, école, secondaire, supérieur Fac P.SABATIER à 4 km. Proche de la poste, la mairie, commerces et de toutes les activités sportives et loisirs. Cinéma. TOULOUSE à 10 km. Métro de RAMONVILLE avec navette en site propre, Aéroport 20 km. Autoroute 4 km. LABEGE INNOPOLE, cinéma Gaumont, centre commercial Carrefour 5 km. Mer 130 km, montagne 90 km. Cette grande maison allie une belle qualité de vie et la proximité de la grande ville. Elle est sans travaux et prête à être habitée. A voir absolument Pour visionner plus de photos sur ce bien ou voir d'autres biens RDV sur mon site. - Contactez votre agent local CHALANDON Henri à TOULOUSE Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 89 54 43 43 - Plus d'informations sur www.chalandon.optimhome.com (réf. 83003133080)

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Description: Tout est prêt ! Propre et neuf ! Pour Amateur de choses bien faites : un vrai bijou de villa neuve dans un écrin de jardin ;en plein Gard touristique: frais de notaire réduits (3% au lieu de 7), et garantie décennale!! Belle villa de qualité livrée juin/07; 135m2 habitables avec 3 placards : 7 pièces (3 chambres+ WC indépendant 5,98m2 avec meuble lave-mains. + Gd Salon de Bains + cuisine incorporée fermée portes vitrées+ buanderie-cellier meublée assortie + séjour 31m2 fermé portes vitrées + bureau et 1 studio indépendant 19m2 attenant avec baie, douche WC lavabo Prises Téléphone et Télé TNT dans toutes les chambres, séjour, cuisine, studio. DETAIL COMPOSITION : 3 chambres (13,86 ; 10,34 X 2) dont 2 avec placards de 2,40mX0, 60m, le 3ème idem sur le dégagement pour vestiaire Et studio indépendant constituant une 4ème chambre avec WC, douche balnéo et lavabo , télé, téléphone PHOTOS INTERIEUR SUR DEMANDE Séjour de 31,70m2 Grand Salon de Bains 9,13m2 douche italienne, baignoire basse joliment encastrée, lavabo, WC ; carrelée entièrement à 2,30m haut Grand WC indépendant 5,98m2avec meuble lave mains, carrelé à 1,70m haut assorti salle de bains Belle cuisine (10,73m2) carrelée jaune lumineux, incorporée; contigüe au cellier-buanderie assorti carrelé blanc sur même niveau, (pas de marche d’escalier) avec timbre (grand évier 2 bacs) Bureau, :3 lignes tél et 2 ordinateurs Au total 3 WC dont 1 grand indépendant dans dégagement, 2 douches et 1 baignoire Gaine cheminée prête pour installer foyer de votre choix ; chauffage électrique haut de gamme: chaleur douce avec fonte 2 X 1500W pour le séjour et 1000W + 1000W turbo pulseur pour la salle de bains; ailleurs convecteurs 1000 W : mais très bonne isolation (275mm laine de verre soufflée dans les combles contre 200mm pour la norme) donc aucune nécessité d’allumer tous. Cuve récupération eaux pluviales 3000 L, grand vide sanitaire hauteur 1,20m permettant cave +important rangement outils, et mobilier été, Terrain 1342m2 avec jardin fraîcheur et grand platane de 20 ans sur la façade, véritable jardin anglais plein de fraîcheur, avec muguet ; allée de buis, d\'iris; etc. ; plantes et arbustes de 14 ans d\'âge très variés, ., 2 terrasses carrelées ,1 troisième en graviers sous platane de 24 ans d’âge ( 2 devant à l\'Est et 1 derrière sud-ouest ou se trouve la majeure partie du terrain) Étude géologique et pose de puits (piliers de 7 mètres dans les couches) anti fissures si sécheresse. rez de chaussée, 2 portes fenêtres (avec serrures pour éventuellement partir de ce côté) ,5 fenêtres et 1 baie de 2,40m; pas d\'étage mais la maison domine de par sa construction sur haut vide sanitaire (1,20m de haut pour circuler) L\'esthétique est réussie pour les deux rangs de génoises sous les tuiles provençales, les chenaux cuivrés assortis au crêpi, les appui de fenêtres en terre cuite ;les suppléments généreux partout dans le détail comme les tours de fenêtres blancs ,les bordures à l\'ancienne semblables à la dentelle, Caserne des pompiers juste en dessous du village pour les urgences ;avec Intermarché et Champion ;école, cantine, tennis club de boules Et plus à St Ambroix à 5mn en voiture avec gros marché le mardi matin et l\'été vendredi jusqu\'à minuit!.(Possibilité d\'y aller à pieds en 35mn par une coursière). A 30mn d\'Alès; 65km de Nîmes ; 38mn d’Uzès : récente ouverture voie rapide Alès Nîmes puis autoroute Montpellier et hôpital neuf à Alès, ce qui va faire monter les prix des terrains Lieu de baignades: la Cèze à 5mn avec canoës et guinguettes; lotissement très calme car en cul de sac, peu de voitures, en haut du joli petit village 600ha ; panorama et bon air : avantage école, tennis, restaurant-hôtel 3 étoiles, et château classé, impôts locaux 450 EUROS ;impôt foncier 500 EUROS ;et eau 1 EUROS /m3 Saint Victor de Malcap possédant la plus grande nappe phréatique de la région, dessert l\'eau à plusieurs commuNES…