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Contacter Cédric au 0625261676 pour cette très belle propriété composée de deux corps de bâtiment - longère de 1890 et grande maison d'habitation - sur un terrain de 2 ha avec plan d'eau et grands arbres (saules pleureurs, grands conifères...) La maison d'habitation de 192 m² comprend au RDC une entrée avec dégagement, une cuisine meublée équipée, un bureau avec placard, une sdb avec wc, un salon/séjour avec cheminée. A l'étage, quatre chambres, toutes avec placards, une sdb, un wc. Chauffage au fuel. La longère solognote de 1890 consacrée aux chambres d'hôtes comprend, quant à elle, 5 chambres avec salles de bain et WC, une salle de petits-déjeuners, une cuisine équipée et un petit salon. Coin pique-nique ombragé avec BBQ, étang pour la pêche, terrain de pétanque. Tout est prévu pour accueillir les hôtes dans les meilleures conditons. MON AVIS : c'est vraiment une très belle propriété pour qui veut faire chambres d'hôtes. D'ailleurs la maison est connue de la plupart des guides touristiques. Fort taux de remplissage... Il n'y a pas de travaux à prévoir. A ce prix et compte tenu de la joliesse de cette propriété, vous faites une affaire. - Contacter votre agent local LARZUL Cédric à HUISSEAU SUR COSSON Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.larzul.optimhome.com (réf. 8300383225)

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Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 518 m2. Elle est située à Salles d'Aude , entre deux grandes villes, Narbonne (13 km) et Béziers (25 km), et à quelques minutes des plages du Golfe du Lion (10 km). Salles d'Aude, accueillante et chaleureuse, offre dans un cadre remarquable, la douceur de vivre méridionale. En constante évolution sur le plan démographique, économique et touristique, la commune compte aujourd'hui plus de 2.300 habitants, chiffre multiplié par deux en période estivale. C'est dans ce cadre calme et rassurant que nous vous proposons l'implantation d'une villa de 90 m2 (3 faces) avec garage livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez d'une REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990 , garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux, cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait d'acheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. . http://www.arkadia.com/jpkd-t141/

Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 253 m2 située à Cabestany. Banlieue très recherchée bordant Perpignan, Cabestany avec ses beaux quartiers résidentiels compte aujourd'hui près de 9.000 habitants. Son accès direct aux magnifiques plages de Canet-en-Roussillon (10km) contribuent à la qualité de vie des habitants dans cette commune trés bien entretenue. La villa ( deux faces) est batie dans un petit lotissement au calme et livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez dune REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990 , garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait dacheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t186/

PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, Qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire - si ce n'est déjà fait – en VIR ( Vente d’Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore resté dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) pour la vente d’un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX ancien »ce qui sécurise l’acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s’agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine Que ce soit en Logement Principal, secondaire ou en Investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au cœur du Marais en fait un Bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 749 705€ , le Prix des Travaux Parties communes fixé à 120 205€ et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 173 840€ pour des prestations Haut de Gamme ; ceci vous autorisant divers montages... Vous souhaitez vous projeter dans cet univers?...sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation & de restauration d'Hôtels Particuliers & de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER 06 63 30 91 47 - Voir photos (réf. 144151) sur www.capifrance.fr

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PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, Qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire - si ce n'est déjà fait – en VIR ( Vente d’Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore resté dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) pour la vente d’un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX »ce qui sécurise l’acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s’agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine! Que ce soit en Logement Principal, secondaire ou en Investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au cœur du Marais en fait un Bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 481 528€ , le Prix des Travaux Parties communes fixé à 123 352€ et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 177 120€ pour des prestations Haut de Gamme ceci vous autorisant divers montages... Vous souhaitez vous projeter dans cet univers?...sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite! Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation de restauration d'Hôtels Particuliers de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques! Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER ... Voir photos (réf. 144150) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t129214/

PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire, si ce n'est déjà fait, en VIR ( Vente d’Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore rester dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) pour la vente d’un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX ancien »ce qui sécurise l’acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s’agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine! Que ce soit en logement principal, secondaire ou en investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au cœur du Marais en fait un bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 794 513 €, le Prix des Travaux Parties communes fixé à 151 987 € et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 221 400 € pour des prestations Haut de Gammes ceci vous autorisant divers montages... Vous souhaitez vous projeter dans cet univers?... sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite! Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation et de restauration d'Hôtels Particuliers et de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques! Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER ... Voir photos (réf. 144152) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t129216/

PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, Qu'il s'agisse de capitaliser ou d'investir dans l'immobilier, vous êtes sans doute de ceux qui en connaissent tous les rouages ...mais le faire - si ce n'est déjà fait – en VIR ( Vente d’Immeuble à rénover ) dans un somptueux Hôtel particulier du XVIIème siècle situé dans le Marais, encore resté dans le domaine privé est encore le meilleur moyen d'apparaître avisé car ce nouveau type de vente présente les caractéristiques de la VEFA (Vente à l’Etat Futur d’Achèvement) pour la vente d’un immeuble livré après la réalisation des travaux, dans le dispositif de la Loi « MALRAUX ancien »ce qui sécurise l’acquéreur en incluant à une vente d'immeuble l'engagement du vendeur de réaliser à terme des travaux de rénovation dont les modalités sont contractuellement prévues dès la signature du compromis. Si vous êtes un investisseur avisé dont le taux marginal d'imposition dépasse les 30 %, vous savez donc que diverses possibilités permettant une optimisation fiscale de l'opération existent notamment en ayant recours au crédit in-fine, amortissable ou non...En somme, il s’agit pour vous de saisir la chance qui vous est donnée en y ajoutant ce joyau et en faisant de cette acquisition, la pierre angulaire de votre patrimoine! Que ce soit en Logement Principal, secondaire ou en Investissement locatif pur, la rareté de ce produit compte tenu de son emplacement au cœur du Marais en fait un Bien d'exception. Pour l'acquérir, il vous faudra distinguer le Prix du Foncier fixé à 1 749 705€ , le Prix des Travaux Parties communes fixé à 120 205€ et le Prix des Travaux en Parties Privatives fixé à 173 840€ pour des prestations Haut de Gamme ceci vous autorisant divers montages... Vous souhaitez vous projeter dans cet univers?...sachez que le temps ne joue pas pour vous car il vous est compté si vous ne réagissez pas assez vite! Rares sont ceux qui voudront en effet laisser filer une telle opportunité située à deux pas de la Place des Vosges, autrefois nommée Place Royale, la plus mythique et la plus ancienne de Paris... Croyez-en le spécialiste en charge de ce projet de réhabilitation de restauration d'Hôtels Particuliers de Belles Demeures anciennes à Paris. Ce sont 30 ans de savoir-faire dédiés à des réalisations dont la plupart sont en secteur sauvegardé, inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques! Rendez-vous sur simple demande avec évidence bancaire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patrick OLIER ... Voir photos (réf. 144151) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t129217/