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a 800m des remparts, route de lyon. aux portes de la ville, appartement t3 dans bel immeuble collectif de 50 logements en r+4. orientation est - ouest avec une loggia sur chaque façade 1 parking souterrain . idéal en résidence principale : prêt à taux zéro+ (engagement de démarche bbc effinergie du promoteur ) crédit d'impôt sur le revenu lié à l'utilisation d'énergie renouvelable. livraison : novembre etage 1, 2 ou 3

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Café brasserie dans ville moyenne touristique disposant d'une salle de bar et cuisine spacieuse, bien équipée, Terrasse couverte et éclairée surplombant la rivière. L'outil de travail et l'emplacement dégagent un bon potentiel, l'établissement est inexploité actuellement, logement de fonction à l'étage, loyer modéré, possibilité crédit vendeur sur une partie : opportunité à saisir pour couple professionnel. Exploitation à l'année avec potentiel saison important, Prix FAI : 176000€ à débattre si offre sérieuse et solvable. GROUPEMENT IMMOBILIER - Michel BARRE ... Plus d'informations sur ... (réf. 11593). http://www.arkadia.com/gkad-t4111/

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Depuis votre place de parc située devant l'immeuble, vous descendez au rez-de-chaussée inférieur et accédez à votre appartement entièrement refait à neuf. Vous entrez et accédez à la cuisine et son dégagement. L'immense séjour avec vue imprenable à vous couper le souffle fera votre fierté, tout comme la grande terrasse orientée sud et ouest. La pergola construite en bois massif vous garantit abri et discrétion absolue ! Vous disposez de deux salles d'eau, 1 WC-douche et 1 WC-bain et deux belles chembres à coucher. L'immeuble le Vagabond a entièrement été refait à neuf et abrite neuf logements. Son système de chauffage est hyper avantageux : les charges mensuelles sont dérisoires. Idéal comme logement principal. Avec un peu moins de 145'000.-- de francs propres, vous en avez pour à peine 1'150.- par mois pour le remboursement du crédit ! C'est moins qu'un loyer ! Alors, osez franchir le pas et appelez vite !

Une résidence dans le centre ville de NICE certifiée NF Logement démarche HQE et labellisée BBC Effinergie (contrôle CERQUAL) comprenant 62 logements dont : 19 studios, 5 studios cabine, 37 deux pièces et 1 trois pièces. Transports en commun et commerces à proximité, centre commercial TNL tout proche. Idéal dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un futur pied-à-terre, et pour la location étudiante (Pôle universitaire St-Jean-d´Angely et Ecole du journalisme à environ 500 m). Plusieurs avantages fiscaux sont désormais liés à l´obtention du label BBC-Effinergie : o la majoration du Prêt à Taux Zéro o le crédit d´impôt sur les intérêts d´emprunt de 40% par an pendant 7 ans o une réduction d´impôt Scellier plus importante que pour les logements RT2005 à partir de 2011. T1 environ 23 m2 avec parking de : 148.000 EUR à 200.000 EUR T2 environ 40 m2 avec parking de : 261.000 EUR à 311.500 EUR Livraison prévue juin 2013. http://www.arkadia.com/jpkd-t189/

Superbe appartement pouvant accueillir deux personnes et décorés de manière très personnelle. Cette appartement disposent dune cuisine équipée, dune salle de bains, dun salon et dune chambre. Aucune caution nest exigée mais on vous demandera votre carte de crédit pour garantie (VISA, Mastercard, Diners Club, Carte Blanche, Discover, Eurocard et JCB). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Les conditions de circulation et de parking diffèrent d’une ville à l’autre. Veuillez vous renseigner avant votre séjour cuisine(plaque vitrocéramique, four, micro-ondes , lave-vaisselle , lave-linge ), salon/salle à manger(TV(cable), Lecteur DVD), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette, bidet), accès Internet, chauffage, climatisation, coffre fort, lit bébé(sur demande). http://www.arkadia.com/eurl-t40049/

I@d france - sophie sportelli ( ou ) vous propose : a 5 minutes de bagnols sur cèze, une grande maison de 115 m² environ sur un terrain de 485 m² environ. laissez vous séduire par cette belle maison de maçon agencée comme suit : en rez de jardin : une belle pièce de 20 m² environ a aménager selon vos gouts, un grand garage de 33 m² environ et son atelier de 15 m² environ, une buanderie de 10 m² environ. a l'étage : le séjour très lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'un bar qui lui confère un charme indéniable. la cuisine séparée s'ouvre, tout comme le séjour, sur une belle terrasse ensoleillée. la partie nuit vous offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. la maison est habitable telle quelle mais nécessite néanmoins quelques travaux pour la remettre au gout du jour. pour les investisseurs, vous pouvez envisager d'y créer 2 logements, le potentiel est là! n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. profitez dès maintenant des taux de crédit encore bas !! le prix inclut nos honoraires (h.n.i.) retrouvez tous nos biens sur notre site internet

DRANCY, 4 Routes Dans une rue pavillonnaire et néanmoins à proximité des magasins, du marché, des écoles et des transports (métro ligne 5 à 15'). 2 pavillons sur un terrain de 396 m², le premier : 180 m² – 7 pièces sur 2 niveaux plus sous-sol total comprenant garage pour 2 véhicules, le rez-de-chaussée prolongé par une grande terrasse côté façade comprend entrée, séjour/salon avec cheminée insert/cuisine équipée US fonctionnelle, 2 chambres et salle d'eau. L'étage pouvant faire fonction de second appartement dispose de sa cuisine US, salon, 2 chambres, salle de bains et dressing. Beaux volumes, pièces lumineuses et bien disposées, aucun travaux à prévoir. Au fond du jardin, un second pavillon de 80 m2 - 4 pièces sur 2 niveaux avec cave (prévoir des travaux de remise en état). Bonne rentabilité locative investissement (possibilité 3 logements). Financement/Crédit assuré par nos partenaires financiers. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patricia JOLLY 06 99 19 47 81 - Voir photos (réf. 132235) sur www.capifrance.fr

DRANCY, 4 Routes ! Dans une rue pavillonnaire et néanmoins à proximité des magasins, du marché, des écoles et des transports (métro ligne 5 à 15'). 2 pavillons sur un terrain de 396 m², le premier : Véritable maison d'entrepreneur, 180 m² – 7 pièces sur 2 niveaux plus sous-sol total comprenant garage pour 2 véhicules, le rez-de-chaussée prolongé par une grande terrasse côté façade comprend entrée, séjour/salon avec cheminée insert/cuisine équipée US fonctionnelle, 2 chambres et salle d'eau. L'étage pouvant faire fonction de second appartement dispose de sa cuisine US, salon, 2 chambres, salle de bains et dressing. Beaux volumes, pièces lumineuses et bien disposées, aucun travaux à prévoir. Au fond du jardin, un second pavillon de 80 m2 - 4 pièces sur 2 niveaux avec cave (prévoir des travaux de remise en état). Bonne rentabilité locative (possibilité 3 logements). Financement/Crédit assuré par nos partenaires financiers. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Patricia JOLLY ... Voir photos (réf. 132235) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t119652/

Superbe appartement situé au centre de Madrid et pouvant accueillir quatre personnes. Les hôtes auront limpression dêtre chez eux dans cet appartement chaleureux et décoré avec goût. Il dispose dune grande cuisine équipée, dune salle de bains, dun salon et de deux chambres avec lits individuels. Bref, il sagit de lappartement idéal pour les familles ou les amis souhaitant préserver leur intimité et leur indépendance. Aucune caution nest exigée mais on vous demandera votre carte de crédit pour garantie (VISA, Mastercard, Diners Club, Carte Blanche, Discover, Eurocard et JCB). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Les conditions de circulation et de parking diffèrent d’une ville à l’autre. Veuillez vous renseigner avant votre séjour cuisine(plaque vitrocéramique, four, micro-ondes , lave-vaisselle , combi frigidaire/congélateur), salon/salle à manger(TV(cable), Lecteur DVD), chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette, bidet), accès Internet, chauffage, climatisation, coffre fort, lit bébé(sur demande). http://www.arkadia.com/eurl-t40052/

Ces cinq appartements spacieux et confortables se trouvent au cur de Madrid. Ils sont décorés différemment, de manière à répondre aux attentes de chaque hôte. Ces appartements pouvant accueillir deux à quatre personnes se prêtent à merveille à un séjour dans la capitale espagnole. Ils disposent tous dune cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un salon, d'une chambre comptant deux lits individuels et de canapés-lits. Certaines disposent d'une terrasse et le autre d'un feu ouvert. Aucune caution nest exigée mais on vous demandera votre carte de crédit pour garantie (VISA, Mastercard, Diners Club, Carte Blanche, Discover, Eurocard et JCB). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Les conditions de circulation et de parking diffèrent d’une ville à l’autre. Veuillez vous renseigner avant votre séjour cuisine(plaque vitrocéramique, four, micro-ondes , lave-vaisselle , combi frigidaire/congélateur, lave-linge ), salon/salle à manger(divan-lit 2 pers., TV(cable), Lecteur DVD), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette), accès Internet, chauffage, climatisation, coffre fort, lit bébé(sur demande). http://www.arkadia.com/eurl-t40051/

Ces appartements chaleureux et intimes peuvent accueillir trois personnes. Leur décoration est différente mais le niveau de confort et le standing sont équivalents. La décoration est soignée dans les moindres détails et présente des matériaux modernes. Les deux appartements disposent dune cuisine équipée, dune salle de bains, dun salon et d'une chambre (le premier compte des lits individuels et le second un lit double). Le type Rattan dispose ou bien d'une terrasse/patio. Aucune caution nest exigée mais on vous demandera votre carte de crédit pour garantie (VISA, Mastercard, Diners Club, Carte Blanche, Discover, Eurocard et JCB). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Les conditions de circulation et de parking diffèrent d’une ville à l’autre. Veuillez vous renseigner avant votre séjour cuisine(plaque vitrocéramique, four, micro-ondes , lave-vaisselle , combi frigidaire/congélateur, lave-linge ), salon/salle à manger(divan-lit 1 personne, TV(cable), Lecteur DVD), chambre à coucher(lit 2 personnes ou 2 lits de 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette, bidet), accès Internet, chauffage, climatisation, coffre fort, lit bébé(sur demande). http://www.arkadia.com/eurl-t40050/

Cet appartement pratique à 1 chambre est décoré simplement et dispose de tout le confort nécessaire pour vos vacances. Il possède une terrasse-balcon privée offrant de magnifiques vues(sauf au rez-de-chausee). Le séjour est équipé dun canapé-lit 2places (recommandé pour 2 enfants ou 1 adulte). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. La piscine n’ est pas disponible à votre usage entre 21:00 et 9:00. cuisine ouverte(four, combi frigidaire/congélateur, lave-linge ), salon/salle à manger(divan-lit 2 pers., TV), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette), climatisation, terrasse(privé), jardin(partagé avec d'autres clients), piscine(partagé avec d'autres clients, ouvert de 1/2 Avr jusqu'à (inclus) Sept), ascenceur, lit bébé(à louer, sur demande) Les appartements peuvent être situés à nimporte quel étage de limmeuble. Remise des clés à lhôtel Jeremías de 17h à 20h. Possibilité de pension complète et de demi-pension à lhôtel Jeremías. Vous devrez laisser un numéro de carte de crédit en dépôt ou un acompte de 250 euros. http://www.arkadia.com/eurl-t49731/

Cet appartement pratique à 2 chambres est décoré simplement et dispose de tout le confort nécessaire pour vos vacances. Il possède une terrasse-balcon privée offrant de magnifiques vues. Le séjour est équipé dun canapé-lit 2places (recommandé pour 2 enfants ou 1 adulte). L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Changement des draps 1 fois par 7 nuits inclus. La piscine n’ est pas disponible à votre usage entre 21:00 et 9:00. cuisine ouverte(four, combi frigidaire/congélateur, lave-linge ), salon/salle à manger(divan-lit 2 pers., TV), chambre à coucher(lit 2 personnes), chambre à coucher(lits superposés ou 2 lits de 1 personne), salle de bains(baignoire avec douche, lavabo, toilette), climatisation, terrasse(privé), jardin(partagé avec d'autres clients), piscine(partagé avec d'autres clients, ouvert de 1/2 Avr jusqu'à (inclus) Sept), ascenceur, lit bébé(à louer, sur demande) Les appartements peuvent être situés à nimporte quel étage de limmeuble. Remise des clés à lhôtel Jeremías de 17h à 20h. Possibilité de pension complète et de demi-pension à lhôtel Jeremías. Vous devrez laisser un numéro de carte de crédit en dépôt ou un acompte de 250 euros. http://www.arkadia.com/eurl-t49732/

A 900 mètre de la plage, ce loft est situé dans une belle villa dans un village calme sur la Côte d'Azur. Le logement dispose d'une entrée et d'une grande terrasse. Autour de la villa il y a un grand jardin de plus de 500 m² . La villa fait partie d'un parc de plusieurs villas, à 17km de Saint-Tropez et à 25 km de Saint-Raphaël. Cette région offre milles possibilités de divertissements et, est recommandée en toutes saisons. Ce logement possède une salle de séjour avec TV et sur la galerie il y a un lit double. Le logement dispose également d'une autre espace de nuit avec deux lits simples. Equipements intérieurs : plaques de cuisson en gaz et électricité, micro-ondes, cafetière, machine à laver le linge. Une grande salle de bain avec lavabo, douche et WC. Il convient pour 1 couple avec deux enfants de bas âge. Le logement est situé à Sainte-Maxime. La ville de Sainte-Maxime se trouve dans la région du Var, au golfe de Saint Tropez, entouré par le massif des Maures. La vieille ville intérieure, avec ses routes pavées, est très animée en été comme en hiver. Les plages de sable et la marina baignent dans le soleil 300 jours par an. À proximité vous trouverez Saint-Tropez. Depuis les années cinquante,cette ville est devenue un lieu de rencontre pour les artistes et pour la jet-set. En été, au port, vous pouvez voir des yachts de luxe, mais en hiver, ils sont remplacés par les bateaux de pêche de pauvres pêcheurs. Les plages les plus populaires de Saint-Tropez se trouvent le long de la Baie de Pampelonne. Cette baie est située au sud de la ville de Ramatuelle. Sur les plages de Saint Tropez vous trouverez de nombreux restaurants et cafés charmants. Sur certaines plages vous pouvez même voir des défilés de mode! Ici, vous trouverez également de nombreuses possibilités de sports nautiques, comme le jet-ski et le ski nautique. La caution peut être payée par carte de crédit. Vous pouvez faire une réservation optionnelle d'un maximum de 48 heures, si vous choisissez une date d'arrivée plus de 7 jours dans le futur. Vous pouvez faire votre réservation définitive au sein de ces 48 heures ou l'annuler si vous le souhaitez. Dans les 7 jours de l'arrivée, ce n'est pas possible de faire une réservation optionnelle. Toutes les réservations dans les 7 jours d'arrivée sont définitives et ne peuvent pas être annulées sans frais. Veuillez noter que les tarifs ne comprennent pas l'assurance obligatoire de dommages et préjudices. Ce montant représente un pourcentage du montant de la location avec un minimum de €10 par réservation. http://www.arkadia.com/nmey-t7359/

Les villas indépendantes sont réparties en deux catégories: les villas composées de trois chambres à coucher et deux salles de bains (NL-9414-01) et les villas composées de trois chambres à coucher et une salle de bains (NL-9414-02). Les maisons de vacances sont toutes différentes les unes des autres, à l'intérieur et à l'extérieur, mais elles sont toutes modernes, confortables, complètes et aménagées luxueusement. Elles sont situées sur une vaste parcelle et elles ont gardé leurs caractères traditionnels (avec un toit de chaume parfois) ou modernes. Les portes ouvrantes du living donnent sur la terrasse avec mobilier de jardin. L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Rez de chaussée: (entrée, living(TV), cuisine ouverte(four, micro-ondes ), chambre à coucher(lit 2 personnes), salle de bains(douche, lavabo), WC) Au 1er étage: (chambre à coucher(lit 2 personnes), chambre à coucher(lit 2 personnes)) terrasse, meubles de jardin, parking Différentes commodités de l'habitation sont à réserver au tarif préférentiel de 15 euros et ne sont pas disponibles sans ce surplus. Cela concerne: 2ème place de stationnement près des logements, baignoire, combi magnétron, lecteur DVD, sauna infrarouge, Internet, cheminée d'ambiance, lave-vaisselle, sèche-linge et machine à laver. Pour ce faire, contactez notre Customer Contact Center. Il nest pas possible de régler la caution et les frais supplémentaires par une carte de crédit étrangère ou carte bancaire étrangère. La clientèle étrangère peut régler quen espèces. http://www.arkadia.com/eurl-t48345/

Les villas indépendantes sont réparties en deux catégories: les villas composées de trois chambres à coucher et deux salles de bains (NL-9414-01) et les villas composées de trois chambres à coucher et une salle de bains (NL-9414-02). Les maisons de vacances sont toutes différentes les unes des autres, à l'intérieur et à l'extérieur, mais elles sont toutes modernes, confortables, complètes et aménagées luxueusement. Elles sont situées sur une vaste parcelle et elles ont gardé leurs caractères traditionnels (avec un toit de chaume parfois) ou modernes. Les portes ouvrantes du living donnent sur la terrasse avec mobilier de jardin. L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Rez de chaussée: (entrée(toilette), living(TV), cuisine ouverte, chambre à coucher(lit 2 personnes), salle de bains(douche, lavabo), WC) Au 1er étage: (chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(douche, toilette), palier) portes fenêtres, chauffage(central), terrasse, jardin, meubles de jardin, parking, lit bébé(à louer, sur demande), chaise d'enfant(à louer, sur demande), parc d´enfant(à louer, sur demande) Différentes commodités de l'habitation sont à réserver au tarif préférentiel de 15 euros et ne sont pas disponibles sans ce surplus. Cela concerne: 2ème place de stationnement près des logements, baignoire, combi magnétron, lecteur DVD, sauna infrarouge, Internet, cheminée d'ambiance, lave-vaisselle, sèche-linge et machine à laver. Pour ce faire, contactez notre Customer Contact Center. Il nest pas possible de régler la caution et les frais supplémentaires par une carte de crédit étrangère ou carte bancaire étrangère. La clientèle étrangère peut régler quen espèces. http://www.arkadia.com/eurl-t48344/

Les 6-pers. villas indépendantes sont réparties en deux catégories: les villas composées de trois chambres à coucher et deux salles de bains (NL-9414-01) et les villas composées de trois chambres à coucher et une salle de bains (NL-9414-02). Il y a aussi un variant de 12-pers. (NL-9414-08). Les maisons de vacances sont toutes différentes les unes des autres, à l'intérieur et à l'extérieur, mais elles sont toutes modernes, confortables, complètes et aménagées luxueusement. Elles sont situées sur une vaste parcelle et elles ont gardé leurs caractères traditionnels (avec un toit de chaume parfois) ou modernes. Les portes ouvrantes du living donnent sur la terrasse avec mobilier de jardin. L'intérieur du logement peut différer un peu des photos. Cependant, le niveau de confort est le même. Rez de chaussée: (entrée(toilette), living(TV), cuisine ouverte(combi four/micro-onde, lave-vaisselle ), chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(douche, 2x lavabo, toilette)) Au 1er étage: (chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), chambre à coucher(2x lit 1 personne), salle de bains(douche, 2x lavabo, toilette), palier) remise, portes fenêtres, chauffage(central), terrasse, jardin, meubles de jardin, parking Différentes commodités de l'habitation sont à réserver au tarif préférentiel de 15 euros et ne sont pas disponibles sans ce surplus. Cela concerne: 2ème place de stationnement près des logements, baignoire, combi magnétron, lecteur DVD, sauna infrarouge, Internet, cheminée d'ambiance, lave-vaisselle, sèche-linge et machine à laver. Pour ce faire, contactez notre Customer Contact Center. Il nest pas possible de régler la caution et les frais supplémentaires par une carte de crédit étrangère ou carte bancaire étrangère. La clientèle étrangère peut régler quen espèces. http://www.arkadia.com/eurl-t55665/

Terrain exceptionnel Terrain de 934 Hectares au Brésil sur 15 km de plage, sur le littoral touristique à 30 mn de l'aéroport international de Salvador de Bahia: investissement immobilier unique au Brésil! Pour être l'un des plus grands pays du monde, avec une population de plus de 180 millions, le potentiel économique du Brésil est énorme. Avec une main d'oeuvre et des matériaux bon marché en abondance, le Brésil est le portrait type d'un marché immobilier émergent sous-estimé. Il nŽy a pas si longtemps, le Brésil était vu comme un pays où il était risqué d'investir. Avec un marché instable, une économie en refroidissement et un gouvernement encore plus instable, le pays était tout simplement considéré comme risqué du point de vue économique. Cependant, au cours de ces dernières années, non seulement le Brésil a vu sa côte vis-á-vis des touristes monter, mais il est aussi devenu un endroit extrêmement attrayant pour l'investissement. Grâce à l'augmentation des investissements étrangers, une inflation contrôlée, une devise stable et un marché de l'immobilier sous-évalué, les investisseurs se ruent vers ce nouvel eldorado de la pierre. Le Brésil est souvent considéré comme l'un des pays les plus beaux et des plus mystérieux au monde. A la beauté de son paysage s'ajoute l'hospitalité bien reconnue de ses habitants, un faible coût de la vie et un marché de l'immobilier qui offre un très bon rapport qualité/ prix : « du miel pour les abeilles » ! « Les régions dites juteuses en terme de rentabilité se trouvent pour la plupart au nord-est du pays, – ceci est tout simplement dû au fait qu'elles sont souvent directement desservies par des vols réguliers depuis l'europe» ; « les prix de la propriété dans cette région augmentent solidement et la moyenne nationale est de l'ordre de 20% par an. » Le marché de l'immobilier dans cette zone est sur le haut de la vague, et "maintenant" pourrait être le moment idéal pour y surfer. « Je ne crois pas que le marché ait encore entièrement mûri. Entre Bahia et l'Amazonie, il y a 7.000 kilomètres de plages de sable blanc encore intactes et une abondance de terrains à construire. Le buzz du développement immobilier au Brésil nŽen est quŽà ses balbutiements. » Quelque soit le type d'investissement que vous recherchez, la variété de l'offre présente saura s'adapter à vos exigences. Ceux qui souhaitent la proximité d'un aéroport trouveront leur bonheur prés des villes, pendant que les acheteurs souhaitant sortir des sentiers battus, trouveront leur petit bout-de-paradis loin des centres. Du point de vue investissement pur et dur, sachez que le tourisme dans les régions du nord-est, est porteur et en pleine croissance: donc ceux qui recherchent une rentabilité immédiate à travers la location de leur bien ainsi qu'une valorisation de leur capital à court terme, mettraient dans le mille en y investissant. Pour ceux qui recherchent un investissement à plus long terme ou une résidence secondaire, plusieurs options de villes sont aussi possibles. Bien que le Brésil ne représente plus les mêmes risques quŽantan, il est recommandé aux investisseurs de toujours prendre les précautions nécessaires à tout acte d'achat. « il est essentiel de faire une étude approfondie sur le bien que vous désirez acquérir. Mais pas plus que vous ne le feriez dans les pays tels que l'Espagne. Sommes toutes, le Brésil est un merveilleux endroit, le marché est en pleine croissance et les investisseurs sont en position de force. C'est le moment ou jamais d'y investir. Le Brésil peut-il éviter la crise immobilière mondiale? La crise immobilière internationale n'a pas eu des effets drastiques au Brésil. Le secteur immobilier devrait encore croître. De plus, on ne peut pas dire que les biens immobiliers au Brésil soient sur valorisés et l'appel massif au crédit à 100% pour financer un achat immobilier comme en France ou aux USA n'existait pas au Brésil il y a seulement 5 ans. C'est un fait qui parait assez incroyable pour nous autres français. Les quelques amis brésiliens que je connaît, même ceux issus de la petite bourgeoisie, commencent généralement à travailler vers 20 ans et étudient en cours du soir à partir de la troisième année de faculté. Ils continuent à vivre chez leur parents jusqu'au mariage ce qui leur permet d'économiser le capital d'entrée pour acheter un appartement financé en partie par le constructeur (et non par les banques comme chez nous). Donc, pas de sub prime au Brésil car une dépendance au crédit immobilier trop récente. Enfin, le secteur immobilier au Brésil est chroniquement déficitaire en terme de production de logement. Dans une étude de l'OCDE et de la FGV, l'investissment par tête en 2005 était de 241$ au Brésil contre 2582$ aux USA ou 1672$ en Europe. On parle de 8 millions de foyers manquants principalement dans le secteur économique qui n'a pas bénéficié comme en France d'une part d'une politique de logement HLM et d'autre part d'un accès massif au crédit pour les classes populaires. La surproduction de logement n'est pas pour demain au Brésil. http://www.arkadia.com/fgel-t123/

1.) Le montant de la location est indiqué dans les conditions particulières de la confirmation de la réservation ou du contrat, ce qui donne le montant de la location, les frais d'administration ainsi que tous les extras pour lesquels le client a fait le contrat. 2.) Lors de la remise des clés, le client devra signer le contrat de location pour la période convenue. 3.) La période de location est spécifiée dans les conditions du contrat. La remise des clés aura lieu entre 16h00-20h00 le premier jour de la période de location. Dans le cas où le client ne peut pas arriver à temps, il y aura une taxe de 30,00 € facturés. En outre, le client doit aviser le propriétaire au sujet de l’heure d'arrivée prévue de sorte que le personnel de l'établissement peut organiser la remise des clés. Dans tout autre cas, le propriétaire est libre de toute obligation, et le locataire perdra le paiement effectué au moment de la confirmation de la réservation. Le départ se fera à la date fixée, à 10h00. Les clients doivent informer le propriétaire 24 heures à l'avance de leur heure de départ exacte, et ils sont responsables de la remise des clefs au bureau du propriétaire. Le logement doit être laissé comme il a été trouvé. 4.) Lors de la remise des clés, le locataire va signer un document autorisant débit par carte de crédit en faveur du propriétaire pour le montant fixé à titre de caution. Le locataire s'engage qu’à la fin du contrat, il remettra le logement et ses meubles, appareils dans le même état où il/elle les a trouvés, étant responsable de tout dommage causé lors de la location à la suite d'abus, y compris celle causée par les animaux de compagnie. Les frais pour le nettoyage et/ou la réparation ou la correction de tout dommage sera déduit de la caution. 5.) Les frais d'émission des contrats sont inclus dans le supplément intitulé Frais de Service ou Dépenses Administratives. Le montant par semaine est égale à € 40,00. 6.) Les frais à l'égard de la consommation d'énergie sont inclus dans le prix total sauf indication contraire, qui sera communiquée personnellement au client. Dans le cas de logements avec des bouteilles de gaz, lorsque ces derniers sont vides le client doit informer, puis porter la bouteille de gaz, pendant les heures d'ouverture, aux installations du propriétaire où on lui donnera une autre. 7.) Les logements sont intégrés dans une communauté du quartier et sont régies par un régime de règlement intérieur et/ou de statuts de la communauté. En ce qui concerne les installations communautaires comme les piscines, les courts de tennis, etc - ce ne sont pas ouverts toute l'année. Les dates d’ouverture et de clôture sont tributaires des conditions météorologiques, de la demande, d'hygiène et d'autres facteurs. Par conséquent, le propriétaire n'est pas responsable de la fermeture des installations au sein d'un complexe communautaire par des facteurs liés à la gestion de la location de la maison de courtage. De même, les invités seront responsables de leur propre sécurité lorsqu'ils utilisent les installations susmentionnées. 8.) Le propriétaire peut résilier le contrat dans les cas suivants: A.) Nombre excessif d'occupants dans le logement, pour lequel le propriétaire peut demander le nom et l'identité de chaque occupant, à tout moment. B.) La cession ou la location de tout ou de partie de ce qui est l'objet du présent contrat C.) Modification de la disposition des meubles dans le logement D.) La performance de toute activité qui est en contradiction avec la réglementation locale et les normes de coexistence, d'hygiène et de l'ordre public régulière, ou avec les 'activités qui pourraient empêcher le reste normale des autres usagers du bâtiment, d’immeuble ou de l'urbanisation. 9.) Le propriétaire n'est pas responsable dans les cas suivants: A.) Vol, perte ou dommage qui peut survenir pendant le séjour de l'invité dans le logement loué. B.) Pannes de grandes entreprises telles que l'électricité, l'eau et le gaz. C.) Casse d'appareils ou d'autres dispositifs qui font partie du logement, fait qui sera communiquée au propriétaire qui en informera le service technique dans les 24 heures. L'absence d'aide de ce service ne doit pas constituer un motif d'indemnisation par le propriétaire. D.) Travaux réalisés par les conseils locaux ou d'autres sociétés en dehors du propriétaire, faits dans le voisinage ou dans les mêmes bâtiments, qui peuvent affecter la jouissance normale de séjour de l'invité. 10.) Si un logement loué par le client ne peut être livré, le propriétaire s'engage à fournir un logement de remplacement de catégorie similaire ou supérieure. Si cela ne répond pas aux attentes du client, le propriétaire remboursera la somme de la location livré. >> Vous devez payer des frais de service (frais d'administration) sur place, ça veut dire 6 euro/jour, mais s'il s'agit d'un séjour inférieur à 7 nuits, le minimum à payer est 42 euro Vous pouvez faire une réservation optionnelle d'un maximum de 48 heures, si vous choisissez une date d'arrivée plus de 7 jours dans le futur. Vous pouvez faire votre réservation définitive au sein de ces 48 heures ou l'annuler si vous le souhaitez. Dans les 7 jours de l'arrivée, ce n'est pas possible de faire une réservation optionnelle. Toutes les réservations dans les 7 jours d'arrivée sont définitives et ne peuvent pas être annulées sans frais. Veuillez noter que les tarifs ne comprennent pas l'assurance obligatoire de dommages et préjudices. Ce montant représente un pourcentage du montant de la location avec un minimum de €10 par réservation. http://www.arkadia.com/nmey-t33904/