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Villa T4 de 90 m2 à la vente en V.E.F.A. sur un terrain de 253 m2 située à Cabestany. Banlieue très recherchée bordant Perpignan, Cabestany avec ses beaux quartiers résidentiels compte aujourd'hui près de 9.000 habitants. Son accès direct aux magnifiques plages de Canet-en-Roussillon (10km) contribuent à la qualité de vie des habitants dans cette commune trés bien entretenue. La villa ( deux faces) est batie dans un petit lotissement au calme et livrée prête à louer avec garantie locative. Avec le dispositif Scellier, vous bénéficiez dune REDUCTION D'IMPOT sur le revenu égale à 25% du prix de votre maison si vous la louez pendant 9 ans. Les besoins locatifs sont toujours croissants dans la région méditerranéenne et ce n'est pas prêt de s'arrêter. SIX bonnes raisons d'investir en 'Scellier' dans la Maison Individuelle : 1 - UN PRIX « NET », constitué d'un prix de terrain vendu directement par notre partenaire foncier Y COMPRIS le droit d'enregistrement de 5.02% ( sans TVA) et du prix de la maison établi par un contrat de construction de maison individuelle 'UNION DES MAISONS FRANÇAISES' (CCMI loi de 1990 certifié «NF» ) 2 - LES TAUX FIXES DES PRETS IMMOBILIERS approchent les PLUS BAS historique à 15 ans 3 - UN FINANCEMENT ADAPTE A VOTRE EFFORT D'EPARGNE, Financez votre acquisition grâce : - aux loyers perçus - à la forte réduction d'impôts en application du dispositif Scellier - de plus, le solde excédentaire de la réduction d'impôt imputable sur l'année en cours peut être reporté sur l'impôt dû au titre des années suivantes et ce jusqu'à la 6ème année inclusivement à condition que le bien soit toujours loué 4 - UN DELAI GARANTI, par un contrat de construction de Maison Individuelle suivant la loi de 1990 , garantissant le délai et un prix ferme et définitif à la signature ( Assurances construction et Dommages Ouvrage incluses ) 5 - UNE TRES FORTE DEMANDE LOCATIVE, Un investissement « Locatif » en Maison individuelle qui comprend toutes les prestations nécessaires à une location immédiate (jardin clôturé, raccordements aux réseaux , cuisine meublée, placards dans chambres, peintures et papiers peints ), sur un secteur à forte demande. 6 - UNE GESTION OPTIMISEE PAR L'ACQUISITION D UN BIEN à forte valeur Patrimoniale. Une gestion de bien optimisée par le fait dacheter un terrain « individuel », excluant toutes charges de copropriété dans la plupart des projets proposés. http://www.arkadia.com/jpkd-t186/
MAGNY LES HAMEAUX, Quartier de la mairie, je suis une jolie maison mitoyenne de 151 m² (loi carrez) faisant partie d'une résidence privée en copropriété construite en 1975. Ma superficie habitable est répartie sur trois niveaux. Au rdc , vous découvrirez une entrée , un vaste séjour/sam de 38.39 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un wc. Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres avec placards ( 2 avec balcon ), d'une salle de bains avec une baignoire, d'un wc et d'une salle d'eau avec une douche. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce à vivre de 19.51 m² et une cinquième chambre. Vous pofiterez enfin du terrain de 325 m², plat, clos et arboré, situé en lisière de forêt, et comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin en bois. Mes prestations comprennent également un box fermé pouvant accueillir un véhicule. Mes fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2003 , la toiture refaite en 2009, la plomberie en 2010. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz (contrat d'entretien à jour ) et par la cheminée du salon. Les écoles maternelles , primaires et le collège se trouvent sur la commune. Le lycée est à Montigny le Bretonneux (accessible en ramassage scolaire ). Les commerces de proximité et le supermarché sont à quelques minutes à pieds. Les différentes lignes de bus vous mèneront aux gares de St rémy les chevreuses (RER B) , St Quentin en Yvelines (RER C) , Versailles Chantiers (SNCF) et Versailles Rive Gauche (RER C). Toutes ces lignes desservant le centre de Paris ou La Défense. Cette jolie maison fera le bonheur d'un couple avec enfants, recherchant un bien de qualité, sans travaux à prévoir, situé au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Emmanuel CANONGE ... Voir photos (réf. 178589) sur ... http://www.arkadia.com/kdjh-t162399/
MAGNY LES HAMEAUX, Quartier de la mairie, je suis une jolie maison mitoyenne de 151 m² (loi carrez) faisant partie d'une résidence privée en copropriété construite en 1975. Ma superficie habitable est répartie sur trois niveaux. Au rdc , vous découvrirez une entrée , un vaste séjour/sam de 38.39 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un wc. Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres avec placards ( 2 avec balcon ), d'une salle de bains avec une baignoire, d'un wc et d'une salle d'eau avec une douche. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce à vivre de 19.51 m² et une cinquième chambre. Vous pofiterez enfin du terrain de 325 m², plat, clos et arboré, situé en lisière de forêt, et comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin en bois. Mes prestations comprennent également un box fermé pouvant accueillir un véhicule. Mes fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2003 , la toiture refaite en 2009, la plomberie en 2010. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz (contrat d'entretien à jour ) et par la cheminée du salon. Les écoles maternelles , primaires et le collège se trouvent sur la commune. Le lycée est à Montigny le Bretonneux (accessible en ramassage scolaire ). Les commerces de proximité et le supermarché sont à quelques minutes à pieds. Les différentes lignes de bus vous mèneront aux gares de St rémy les chevreuses (RER B) , St Quentin en Yvelines (RER C) , Versailles Chantiers (SNCF) et Versailles Rive Gauche (RER C). Toutes ces lignes desservant le centre de Paris ou La Défense. Cette jolie maison fera le bonheur d'un couple avec enfants, recherchant un bien de qualité, sans travaux à prévoir, situé au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Emmanuel CANONGE 06 12 83 11 88 - Voir photos (réf. 178589) sur www.capifrance.fr
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