Appartement de 3 pièces au rez avec SERVICE DE CONCIERGERIE\nJoli petit immeuble situé à Chailly, à deux pas des commerces et des transports publics.\nHall, 2 chambres, séjour, cuisine agencée, salle de bains/WC, balcon, jardin et cave. SERVICE DE CONCIERGERIE: salaire Fr. 600.- brut par mois.
Vous souhaitez investir dans un bien ayant un fort potentiel de rendement? Cet immeuble locatif et artisanal/commercial offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs locaux aménageables en fonction de l'utilisation désirée. La partie sud de la parcelle de l'immeuble d'une surface de 450m2 est constructible (industrie, artisanat, commerce, services) et donne donc la possibilité de d'augmenter la rentabilité actuelle. Le bâtiment dispose de 2 appartements de 3.5 et 6.5 pièces situé au 1er et 2ème étage. Une architecture fonctionnelle et traditionnelle au même temps, de grands vitrages pour profiter de la lumière naturelle et de la nature, une disposition des espaces parfaitement pensée; tout a été conçu pour vous profiter d'un agréable cadre de vie. Un objet qui permet de diversifier l'investissement en obtenant des revenus locatifs de locaux commerciaux et d'habitation. L'immeuble dispose au rez-de-chaussée supérieur et inférieur d'une surface totale louable de 2x 255m2. Revenus locatifs actuels: - Local 120.-/mois - Local 150.-/mois - Local 450.-/mois - Appartement 6 pièces 1'700.-/mois - Appartement 3.5 pièces 900.-/mois Revenus locatifs actuels annuels = 39'840.-/an Calcul de rendement brut: 39'840 / 630'000 = 6.32% L'immeuble n'étant utilisé/loué qu'à environs 50% de sont utilisation maximum (locaux loué), le rendement brut peut être nettement supérieur.
Au centre de Froideville, sur une parcelle de 3 bâtiments, avec garage souterrain et parking extérieur\nImmeuble locatif sur plans, construction adjugée à \nl'entreprise générale SD Construction à Lausanne.\nChauffage gaz et solaire\nIsolation périphérique sur murs en maçonnerie\nToiture en tuiles\nMenuiserie extérieure en PVC\nStores en aluminium thermolaqué\nToiles de tente\nPour tous les appartements sauf les 2.5 pièces, 2 salles d'eau entièrement agencées. Parquet dans les corridors, séjour et chambres\nDalles sur tous les balcons\nSous-sol: 3 locaux disponibles de 15 m2, 30 m2 et 45 m2 plus 8 caves, une par logement. Une buanderie, une chaufferie, local introductions et local concierge\nLes 7 appartements sont répartis sur 4 niveaux:\nRez: un local à usage commercial avec finitions d'appartement et jardin privatif de 138 m2; selon l'usage possibilité de modifier les finitions pour diminuer le coût (supprimer la cuisine et une salle d'eau) . Un 4.5 pièces 100 m2 avec jardin privatif de 63 m2 et une terrasse\nEtage 1: 2 appartements de 4.5 pièces avec balcon couvert, 95m2 par lot\nCombles: 2 appartements de 4.5 pièces avec balcon couvert. 95 m2 par lot\nSurcombles: 2 loft en attique 2.5 pièces, 57 m2 par lot\n8 places dans garage souterrain inclus dans le prix de vente\n8 places de parc extérieur inclus dans le prix de vente\nFinitions à choix\nRendement brut : 5.50%\nFrais d'achat calculés uniquement sur prix d'achat du terrain \nFr. 554 000.-\nDisponibilité 2013, début du chantier mars 2012 \n
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