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Belle demeure (type Ile de France), dans trés beau parc paysager, comportant 3 niveaux de 80 m² chacun. Cette habitation a été entièrement refaite durant l'année 2007 avec de gros réaménagements des volumes. Vue imprenable et dominante sur la vallée de l'Yonne et le canal du Nivernais. Environnement trés calme mais non isolé, également trés touristique pendant les beaux mois localisation: entre: Auxerre 25 km et Avallon 25 km, orientation sud-ouest, localisation centre village, vallonné, vue panoramique distances: voisins: 50 m, commerces: 2 Kms Mailly la Ville, école: 2 Kms, petite ville: 2 Kms, grande ville: Auxerre terrain: 1700 m² avec bassin, arbres anciens, entièrement paysager, clos avec portail automatique, abri de jardin. Parking pour 3 véhicules. rez-de-chaussée: (rez-de-jardin) Niveau 0: 1 Hall d'entrée, 2 chambres d'amis dont 1 avec salle de bains et WC, chaufferie/buanderie. étage(s): (rez-de-chaussée) Niveau 1: Hall, cuisine 16 m² entièrement équipée, salle à manger 20 m², salon avec cheminée de 40 m², 1 wc. (1er étage) Niveau 2: Hall, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et combles. équipement: téléphone, électricité, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage: central au fuel, cheminée: 1 à foyer ouvert dans salon état: habitable tout de suite, aucun travaux, très bon état annexe(s): En annexe indépendante (à 30 m de l'habitation), un garage 30 m² avec mezzanine 10 m² possibilités d´utilisation: Résidence principale ou secondaire, possibilité de chambres d'hôtes car site trés touristique (canal du Nivernais à 80 m, Vézelay à 20 Minutes, au coeur de la région des vignobles Irancy, Chablis). conditions d´achat: classiques, négociable, libre en Aout 2008. Possibilité d'acquisition de certains meubles si souhaité. avantages: Grande et saine maison dans région trés touristique, trés vallonée avec climat privilégié. Environnement de forêts, vallées, cours d'eau. Pièces : 8 Surface habitable: 200m² Surface du terrain : 1.700m²

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Ventes gites Sud Languedoc - propriété en venteLanguedoc - gites France Languedoc Achat gites Sud Languedoc - Venez découvrir cette superbe propriété au calme et offrant une vue imprenable. Situeé à Puisserguier, proche de Béziers la propriété se compose d'une habitation principale de 236 m² et trône sur son terrain de 9 hectares. Attenant à la propriété, vous trouverez 2 gîtes: Le premier d'environ 250 m² qui a une grosse capacité d'accueil (14 personnes en collectivité). Ce gîte est pourvu d'1 belle salle de réception avec cheminée,cuisine équipée et salle parquetée de 70m². Le second gîte 80 m² est également tout équipé est peut accueillir une demi douzaine de parsonnes. Actuellement l'activité des gîtes n'est pas réellement développée, puisque ce n'est pas l'activité première des propriétaires actuels. cependant elle représente tout de même un CA annuel de 38 000€. Les gîtes sont aux normes et classés gîtes de France. Le potentiel de développement est énorme, car le cadre offre un véritable dépaysement et un accès facile proche des axes de communications routiers et ferroviaire. Habitation principale: séjour de 49 m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Belle cheminée dans cet espace de vie au volume intéressant. La cuisine vraie pièce à vivre a elle aussi sa cheminée. Grande chbre en RDC. Etage: premier coin nuit composé de 3 chambres et d'1 salle de bain. Second coin nuit avec 2 chambres et 1 salle d'eau. La propriété comprend également un atelier et une grange en pierre de 200 m². A noter qu' une vieille bâtisse en ruine cadastrée existe. Pour ceux souhaitant augmenter les 600 m² habitables existant. La propriété est dans un cadre magnifique proche de toutes les commodités et bénéficiant des services publics. Elle est alimentée en eau par un forage et un puit. Fort potentiel de développement, à voir absolument. Achat gites France Languedocde particulier à particulier, sans commissions. Plus d'infos sur MaPetiteAgence.com avec le code photo 1794. http://www.arkadia.com/dxnx-t254/

Dans l'un des plus beaux villages de France et dans la seule résidence "les pieds dans l'eau", ce charmant appartement au cœur de la plus belle baie du monde, la Baie de Somme vous ravira. L'accès à la plage du Crotoy est directement en dessous de chez vous, les commerces et restaurants à 300m et le port de pêche à 500m avec achat de poissons possible directement au bateau. L'appartement est simple, mais aménagé avec soin et goût. Il est idéalement situé et en consistera un fantastique point de départ pour la découverte de la Baie de Somme. Profitez de la plage, des merveilleux couchers de soleil, des balades à pieds, à vélos ou en canoë. Amenez vos bottes et joignez-vous à une visite guidée du Crotoy et de la Baie de Somme. Saviez-vous que depuis le Parc de Marquenterre (15km) vous apercevrez les oiseaux migrateurs qui ont fait de ce havre de tranquillité une escale privilégiée entre Scandinavie et Mauritanie? Le Crotoy est aussi la seule plage du nord en plein Sud à avoir un port de pêche et une plage. Si vous êtes lassé de la vie urbaine et que vous avez envie de grands espaces et d’air pur, alors venez explorez la Baie de Somme et vivez au rythme de la nature! Interdit de fumer Au 2ème étage: (kitchenette(micro-ondes ), living/chambre à coucher(divan-lit 2 pers., TV, Lecteur DVD), cabine(lit 1 personne), salle de bains(douche, lavabo, toilette)) chauffage(électrique) La Baie de Somme sur place : un magnifique grand espace naturel avec de belles ballades en perspective (cueillette de salicornes, ballade à cheval, randonnées sur les pistes cyclables) lA PLAGE : sur place Le petit train de la Baie de Somme : sur place Le bateau "Charcot" : sur place Ballade nature : sur place Marché aux poissons en direct du petit port : à 300m de la résidence Le restaurant "les Tourelles" : à 100 m de la résidence La cité médiévale de Saint Valéry : 5 kms Le parc du Marquenterre : 20 kms. http://www.arkadia.com/eurl-t49906/

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