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ORCINES Centre Bourg, coquette maison ANCIENNE entièrement REFAITE surface 85m², comprenant 2 chambres, séjour-cuisine ouverte de 25m²,salon de 27m², 2 chambres, salle de bains avec douche et bains, petite buanderie, garage et atelier. Une cour fermée commune à 4 propriétaires bien utilisable pour chacun. Secteur CALME. Bien classée en DPE grace à bonne isolation et chaudière condensation neuve. IDEAL 1ER ACHAT - Budget INTERESSANT et Faibles charges. A VOIR CONTACT : Marie-Claire MORIN 06 70 68 05 55 Internet : cetrim.com
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Dans un paysage magnifique de la région toulousaine en direction de l´Ariège et sur un plateau verdoyant entouré de vallons, s´étend ce grand centre équestre de 15 ha. Des chevaux déambulent dans des prairies immenses ou se reposent à l´ombre des abris contruits dans les paddocks. Le Club équestre possède 30 chevaux d´école et accueille 250 adhérents + des institutions. Il génère des revenus bien au dessus de la moyenne nationale. L´équipement se compose de : 20 paddocks avec abris et alimentation en eau, 2 carrière d´entraînement, (une 2ème carrière en 2008), un manège (19 X 36) couvert et fermé, des stalles, un rond de loge, 4 selleries, un atelier (40 m² ), un garage- matériel (300 m² ), une granetterie, 3 écuries, 34 boxes de(3.50 x 3 ). En tout : 2000 m² de hangars et bâtiment couverts. La maison d´habitation, ornée d´un magifique pigeonnier, s´élève sur ce plateau en site vallonné, entouré d´une forêt de 600 ha. Elle se compose d´un séjour de 40 m² , de 3 chambres de 13 m², d´une salle de bain avec baignoire d´une cuisine avec un joli four à pain, d´un bureau de 30 m², d´une véranda et d´une terrasse. Le pigeonnier est équipé aussi de grandes chambres. Le Horse-Club de 75 m² et une grande terrasse avec barbecue, complète l´ensemble de cette grande demeure. Le prix vient d´être baissé de 10% en accord avec le marché actuel. Il est négociable. situation: près de: Muret, Noë, orientation : sud, situation isolé, vallonné distances: voisins : pas de voisins immédiats, commerces: à 3 km, école : à 1,5 km au village, village : à 1,5 km, grande ville : Toulouse : 28 km, montagne : 110 km, mer : 150 km terrain: 15 ha de prairies dont 1,9 ha de forêt RDC: Salon/séjour : 40 m² - Cuisine : 25 m² - 3 chambres de 13 m² avec placards - Salle de bain :10 m² - Cellier - wc - Bureau: 30 m² - véranda - Horse-club : 75 m² - Terrasse avec barbecue en dur 2 chambres pour les stagiaires (15 et 24 m²). Salle d´eau,douche, wc. étage(s): Dans le pigeonnier, vue sur les Pyrénées.Mezzanine de 28 m² 2 chambres de 40 et 25 m² équipement: téléphone, gaz en bouteilles, eau connexion, eaux usées fosse septique, chauffage : Au bois, cheminée : Au salon état: habitable immédiatement annexe(s): 2000 m² de hangars et garages couverts + tous les bâtiments conçus pour les chevaux et décrits dans l´exposé principal. possibilité d´utilisation: S´adresse à des personnes voulant poursuivre cette activité de Centre équestre. Eventuellement à quelqu´un qui désire créer sur ces 15 ha une activité différente : exploitation agricole ou autre. Conditions d´achat: Classiques avantages: Site magnifique dans le calme et la sérénité de la campagne, bien isolé, tout le matériel disponible pour commencer, de suite, une activité. Des chevaux pourront rester au centre(20 à 30) selon le projet du futur acquéreur. Excellent chiffre d´affaire : 30% au dessus de la moyenne nationale. Grande maison d´habitation. 25 chevaux de particuliers sont en pension à l´année et génèrent des revenus. Un C.U. est en vigueur pour une salle supplémentaire de 300 m². bilan: Une affaire exceptionnelle comme il ne s´en présente qu´une fois dans votre vie! Un rêve à portée de main pour les amoureux de la nature et des chevaux. A ne manquer sous aucun prétexte !!! Pièces : 8 Surface habitable: 400m² Surface du terrain : 15,00ha
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Cette maison bénéficie en rez de jardin d'un 2 pièces avec une entrée indépendante.A l'étage,une entrée avec placard,cuisine séparée et aménagée,un séjour/salon,2 chambres,salle de bains ,wc.Cette habitation traditionnelle dispose de 400m2 de terrain.Elle est située dans un quartier proche de toutes les commodités.Proximité des commerces (Hyper U et du centre ville) et des écoles.Un bien immobilier qui vaut une visite.Idéale pour premier achat ou pour rendement locatif.
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